メガロン能見台２番館の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

201420222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の22.4万/㎡から2023年は32万/㎡へ、9年間で42.9%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年では42.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

4LDK

14件

2,830万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
4LDK	14件	2,830万	1,880万	3,580万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は32.7万円で、1-2階（31.0万円）と比べて1.7万円（+5.5%）高くなっています。

1-2階

31万/㎡

2件

3階以上

32.7万/㎡

13件

最上層と最下層の差: +1.7万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市金沢区能見台2丁目20-4
築年月	1987年3月（築39年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	3階建
総戸数	86戸
専有面積	85.34m² ～ 89.79m²
管理会社	京急リブコ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

能見台駅

京急本線

徒歩20分

学区情報

小学校

横浜市立西富岡小学校

中学校

横浜市立富岡中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
メガロン能見台２番館	1987	86戸	28.7万	2,580万
メガロン能見台４番館	1987	86戸	-	-
シティ能見台つどいの街	2008	148戸	53.8万	3,880万
シティ能見台ふれあいの街Ｅ棟	1990	624戸	26.7万	2,700万
シティ能見台ふれあいの街Ｄ棟	1990	80戸	30.8万	2,350万
シティ能見台ふれあいの街Ｆ棟	1991	624戸	29.7万	2,360万
シティ能見台ふれあいの街Ｉ棟	1993	28戸	20.3万	2,400万
シティ能見台ふれあいの街Ｋ棟	1993	624戸	40.1万	3,280万
シティ能見台ふれあいの街Ｊ棟	1995	624戸	41.8万	3,190万
シティ能見台ふれあいの街Ｈ棟	1991	624戸	42.1万	3,199万
シティ能見台ふれあいの街Ｇ棟	1991	624戸	36.4万	3,190万

売買データ分析（15件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

7件

3,000〜4,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2022	2023
4LDK	22.4万	36.7万	32.0万

全 15 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年3月	-	4LDK	85㎡〜	2,580万	28.74万/㎡
2023年2月	-	4LDK	85㎡〜	2,780万	30.97万/㎡
2023年2月	-	4LDK	85㎡〜	2,780万	32.5万/㎡
2023年1月	-	4LDK	85㎡〜	2,980万	34.84万/㎡
2023年1月	-	4LDK	85㎡〜	2,980万	33.19万/㎡
2022年7月	-	4LDK	85㎡〜	3,580万	39.87万/㎡
2022年4月	-	4LDK	85㎡〜	3,580万	41.85万/㎡
2022年4月	-	3LDK	85㎡〜	3,580万	39.87万/㎡
2022年2月	-	4LDK	85㎡〜	2,380万	27.83万/㎡
2022年12月	-	4LDK	85㎡〜	3,180万	35.42万/㎡
2022年11月	-	4LDK	85㎡〜	3,280万	36.53万/㎡
2022年10月	-	4LDK	85㎡〜	3,480万	38.76万/㎡
2014年4月	-	4LDK	85㎡〜	1,880万	20.94万/㎡
2014年2月	-	4LDK	85㎡〜	2,180万	24.28万/㎡
2014年2月	-	4LDK	85㎡〜	1,980万	22.06万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。