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寿光マンション

広島県広島市南区宇品東2丁目1-40 | 築53年 | 30戸

推定相場
寿光マンション
最新データ
2025年6月
売買16件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は28.9万円。周辺エリア平均（37.4万円）より22.8%低く、広島市南区全体の平均（41.2万円）より30.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
2016201820232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の14.7万/㎡から2025年は27.2万/㎡へ、9年間で85.0%上昇しました（年平均+9.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の38%・5件）で、平均1,416万円です。1LDKが最も高く平均1,543万円、4LDKは平均1,147万円です。
1R
2件
1,180万
1LDK
3件
1,543万
2LDK
5件
1,416万
4LDK
3件
1,147万
間取り件数平均価格最低最高
1R 2件 1,180万 1,180万 1,180万
1LDK 3件 1,543万 1,299万 1,780万
2LDK 5件 1,416万 1,150万 1,788万
4LDK 3件 1,147万 1,130万 1,180万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は29.7万円で、4-7階（19.3万円）と比べて10.4万円（+53.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
4-7階
19.3万/㎡
7件
8階以上
29.7万/㎡
8件

最上層と最下層の差: +10.4万/㎡

物件概要

所在地広島県広島市南区宇品東2丁目1-40
築年月1973年6月（築53年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て13階建
総戸数30戸
専有面積45.01m² ～ 69.57m²
分譲会社昭和産業
管理会社自主管理
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
県立広島大学前バス停駅
山陽新幹線 / JR山陽本線(三原～岩国) / JR芸備線 / JR呉線 / JR可部線
徒歩3分
🚉
宇品二丁目駅
広電１号線(宇品線) / 広電３号線 / 広電５号線(皆実線) / 広電７号線
徒歩7分

学区情報

小学校
宇品東小学校
中学校
宇品中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
寿光マンション 1973 30戸 28.9万 1,299万
フローレンス宇品東 2000 13戸 48.1万 3,950万
リーベン宇品東 2001 23戸 37.5万 2,490万
アスティア宇品第一公園 1998 36戸 35.0万 2,380万
Theフローレンス翠 2025 23戸 - -
フローレンス宇品東参番館 2004 38戸 47.4万 3,990万
翠町パークマンション 1980 33戸 17.4万 1,170万
翠町パークマンションＡ棟 1980 39戸 20.2万 1,050万
グランドメゾン宇品東パークサイド 2000 43戸 43.5万 3,180万
翠町パークマンションＢ棟 1980 39戸 17.4万 1,170万
アーバンビュー翠マスターズハウス 2007 13戸 38.3万 4,180万

売買データ分析（16件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
15件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2016201720182022202320242025
1LDK - - - - 39.5万 34.4万 28.9万
2LDK - 25.2万 - 25.6万 36.5万 26.2万 25.6万
1R - - - - 17.0万 17.0万 -
4LDK - 16.3万 16.3万 - 17.0万 - -
全 16 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 10〜12階 1LDK 45㎡〜 1,299万 28.87万/㎡
2025年2月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 1,780万 25.59万/㎡
2024年5月 10〜12階 1LDK 45㎡〜 1,550万 34.44万/㎡
2024年5月 4〜6階 1R 65㎡〜 1,180万 16.97万/㎡
2024年4月 4〜6階 2LDK 45㎡〜 1,180万 26.22万/㎡
2024年12月 10〜12階 1SLDK 45㎡〜 1,550万 34.44万/㎡
2023年9月 4〜6階 1R 65㎡〜 1,180万 16.97万/㎡
2023年3月 4〜6階 4LDK 65㎡〜 1,180万 16.97万/㎡
2023年2月 10〜12階 2LDK 45㎡〜 1,788万 36.55万/㎡
2023年11月 10〜12階 1LDK 45㎡〜 1,780万 39.55万/㎡
2022年5月 10〜12階 2DK 45㎡〜 1,100万 23.47万/㎡
2022年4月 1〜3階 2LDK 45㎡〜 1,150万 25.55万/㎡
2018年5月 4〜6階 4LDK 65㎡〜 1,130万 16.25万/㎡
2017年12月 10〜12階 2LDK 45㎡〜 1,180万 25.18万/㎡
2017年10月 4〜6階 4LDK 65㎡〜 1,130万 16.25万/㎡
2016年6月 7〜9階 3LDK 45㎡〜 720万 14.72万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。