岩園ダイヤハイツ
兵庫県芦屋市岩園町25-6 | 築49年 | 33戸
最新データ
2022年5月
売買14件 / 賃貸6件
本マンションの㎡単価は31.7万円。周辺エリア平均（56.7万円）より44.0%低く、芦屋市全体の平均（52.0万円）より39.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2014201620192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の29.9万/㎡から2022年は32.6万/㎡へ、8年間で9.3%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年では22.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・8件）で、平均4,310万円です。4LDKが最も高く平均5,270万円、2LDKは平均3,985万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
4件 |
3,985万 |
3,615万 |
4,308万 |
| 3LDK |
8件 |
4,310万 |
2,827万 |
5,205万 |
| 4LDK |
2件 |
5,270万 |
5,270万 |
5,270万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県芦屋市岩園町25-6 |
|---|
| 築年月 | 1977年12月（築49年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 33戸 |
|---|
| 専有面積 | 101.54m² ～ 143.41m² |
|---|
| 分譲会社 | 菱電不動産 |
|---|
| 施工会社 | 新井組 |
|---|
| 管理会社 | 関電コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 |
|---|
| 2LDK |
- |
29.1万 |
- |
- |
- |
- |
32.6万 |
| 3LDK |
- |
28.9万 |
41.4万 |
38.0万 |
26.6万 |
32.8万 |
- |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年5月 |
- |
2LDK |
110㎡〜 |
3,580万 |
31.74万/㎡ |
| 2022年3月 |
- |
2LDK |
110㎡〜 |
3,780万 |
33.51万/㎡ |
| 2021年8月 |
- |
3LDK |
105㎡〜 |
3,580万 |
32.79万/㎡ |
| 2019年8月 |
- |
3LDK |
105㎡〜 |
2,800万 |
26.62万/㎡ |
| 2018年2月 |
- |
3LDK |
110㎡〜 |
4,180万 |
37.96万/㎡ |
| 2018年1月 |
- |
3LDK |
110㎡〜 |
4,180万 |
37.96万/㎡ |
| 2018年10月 |
- |
3LDK |
110㎡〜 |
4,180万 |
37.96万/㎡ |
| 2016年6月 |
- |
3LDK |
105㎡〜 |
4,350万 |
40.79万/㎡ |
| 2016年4月 |
- |
3LDK |
105㎡〜 |
4,480万 |
42.01万/㎡ |
| 2015年8月 |
- |
3LDK |
105㎡〜 |
3,080万 |
28.88万/㎡ |
| 2015年6月 |
- |
2LDK |
115㎡〜 |
3,790万 |
31.65万/㎡ |
| 2015年10月 |
- |
2LDK |
115㎡〜 |
3,180万 |
26.56万/㎡ |
| 2014年12月 |
- |
4LDK |
140㎡〜 |
4,280万 |
29.85万/㎡ |
| 2014年11月 |
- |
4LDK |
140㎡〜 |
4,280万 |
29.85万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の67%）で、平均月額249,500円。3LDKなら月額180,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2021年6月 |
- |
2LDK |
120㎡〜 |
239,000円 |
1,989円/㎡ |
| 2021年6月 |
- |
2LDK |
120㎡〜 |
239,000円 |
1,989円/㎡ |
| 2021年4月 |
- |
2LDK |
120㎡〜 |
260,000円 |
2,164円/㎡ |
| 2021年3月 |
- |
2LDK |
120㎡〜 |
260,000円 |
2,164円/㎡ |
| 2019年6月 |
- |
3LDK |
100㎡〜 |
210,000円 |
2,015円/㎡ |
| 2019年3月 |
- |
3LDK |
100㎡〜 |
150,000円 |
1,439円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。