サーパス朝生田

愛媛県松山市朝生田町7丁目5-19 | 築26年 | 40戸

推定相場

サーパス朝生田

売買㎡単価の推移

30万20万

20142020202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の25.4万/㎡から2026年は24.2万/㎡へ、12年間で4.5%下落しています（年平均-0.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の54%・7件）で、平均1,616万円です。3LDKが最も高く平均1,927万円、2SLDKは平均1,616万円です。

2SLDK

7件

1,616万

3LDK

6件

1,927万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	7件	1,616万	1,475万	1,791万
3LDK	6件	1,927万	1,790万	2,197万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は24.4万円で、4-7階（23.9万円）と比べて0.5万円（+2.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

4-7階

23.9万/㎡

2件

8階以上

24.4万/㎡

10件

最上層と最下層の差: +0.5万/㎡

物件概要

所在地	愛媛県松山市朝生田町7丁目5-19
築年月	2000年5月（築26年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	40戸
専有面積	64.25m² ～ 74.50m²
分譲会社	穴吹工務店
施工会社	穴吹工務店
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション26棟を表示

アクセス

🚉

いよ立花駅

伊予鉄道横河原線

徒歩18分

学区情報

小学校

松山市立石井北小学校

中学校

松山市立南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サーパス朝生田	2000	40戸	24.2万	1,620万
ロージュ朝生田	2016	30戸	33.7万	2,320万
サントノーレ朝生田	2001	26戸	25.8万	1,730万
スペリオタワー朝生田	2006	53戸	19.3万	1,980万
チサンマンション朝生田	1990	40戸	18.3万	1,880万
メゾン・ド・アーベリール	1988	70戸	8.7万	265万
スペリオアーク朝生田	2007	34戸	20.2万	1,400万
サーパスシティ土居田グランゲート	2020	102戸	33.6万	2,890万
サンシティ市駅南	1996	32戸	37.0万	2,490万
アルファステイツ市駅南	2007	36戸	26.7万	2,400万
ジェイシティ松山南	2004	51戸	33.0万	2,490万

売買データ分析（13件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
2SLDK	24.1万	24.1万	22.4万	-	25.1万	-	-	24.2万
3LDK	-	-	-	25.4万	-	24.7万	24.0万	-

全 13 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	10〜12階	2SLDK	65㎡〜	1,620万	24.24万/㎡
2025年5月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	1,790万	24.03万/㎡
2024年8月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	1,860万	24.97万/㎡
2024年2月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	1,860万	24.97万/㎡
2024年11月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	1,790万	24.03万/㎡
2023年7月	10〜12階	2SLDK	65㎡〜	1,680万	25.14万/㎡
2022年4月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,890万	25.37万/㎡
2021年6月	4〜6階	2SLDK	65㎡〜	1,500万	22.44万/㎡
2020年5月	10〜12階	2SLDK	65㎡〜	1,580万	23.64万/㎡
2020年5月	10〜12階	2SLDK	60㎡〜	1,580万	24.6万/㎡
2019年11月	10〜12階	2SLDK	60㎡〜	1,580万	24.6万/㎡
2019年11月	10〜12階	2SLDK	65㎡〜	1,580万	23.64万/㎡
2014年3月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,890万	25.37万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。