グリーンヒルズ香ヶ丘
大阪府堺市堺区香ヶ丘町5丁目5-28 | 築33年 | 15戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
201420162018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年から2024年にかけて㎡単価は16.9〜16.5万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では17.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の93%・26件）で、平均1,420万円です。1SLDKが最も高く平均2,256万円、3LDKは平均1,420万円です。
1SLDK
2,256万
2件
3LDK
1,420万
26件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 2件 | 2,256万 | 2,256万 | 2,256万 |
| 3LDK | 26件 | 1,420万 | 928万 | 1,836万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府堺市堺区香ヶ丘町5丁目5-28 |
|---|---|
| 築年月 | 1993-09（築33年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 54.83m² ～ 82.08m² |
| 施工会社 | 愛和建設工業 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩8分
浅香山駅
南海高野線
学区情報
中学校
堺市堺区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グリーンヒルズ香ヶ丘 | 1993 | 15戸 | 15.6万 | 890万 |
| アルス堺浅香山 | 2002 | - | - | - |
| フロラシオン堺・香ヶ丘 | 1996 | - | - | - |
| ヤマトビル | 1988 | 7戸 | 18.8万 | 780万 |
| シャトーアストリア | 1975 | - | - | - |
| 香ヶ丘山洋ハイツ | 1973 | 13戸 | 16.9万 | 380万 |
| 浅香山グリーンハイツ | 1987 | - | - | - |
| アリスト堺ガーデンプレイス | 2008 | 61戸 | 39.0万 | 2,790万 |
| 香ヶ丘ハイツ | 1973 | 13戸 | 11.9万 | 650万 |
| ロイヤルハイツ山之内 | 1979 | 23戸 | 24.4万 | 1,880万 |
| D’クラディア堺浅香山 | 2005 | 51戸 | 30.3万 | 2,180万 |
堺市堺区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.7万円 | 2,200円 | 2,627 |
| 1DK/1LDK | 7.2万円 | 2,235円 | 1,728 |
| 2K/2DK | 6.0万円 | 1,600円 | 401 |
| 2LDK | 11.8万円 | 2,097円 | 853 |
| 3LDK+ | 10.7万円 | 1,567円 | 328 |
売買データ分析（29件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで〜1,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
14件
1,000〜2,000万
15件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 18.1万 | 13.2万 | 15.0万 | 17.1万 | 15.6万 | 14.0万 | 14.0万 | 16.5万 |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 890万 | 15.55万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 998万 | 17.44万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 1,930万 | 33.72万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 1,930万 | 33.72万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,150万 | 14.02万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,150万 | 14.02万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 890万 | 15.55万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 950万 | 17.33万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,030万 | 18.79万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,250万 | 15.23万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,250万 | 15.23万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 1,060万 | 19.34万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,250万 | 15.23万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 728万 | 12.72万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,080万 | 13.16万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 1,030万 | 18.79万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,080万 | 13.16万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,200万 | 20.97万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,180万 | 20.62万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 790万 | 13.81万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 980万 | 17.13万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 930万 | 16.25万/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 930万 | 16.97万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 890万 | 15.55万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 930万 | 16.97万/㎡ |
| 2014年8月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 880万 | 15.38万/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 930万 | 16.25万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 980万 | 17.13万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,080万 | 18.87万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額72,500円。
3LDK
69,000〜76,000円
72,500円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 76,000円 | 1,386円/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 69,000円 | 1,205円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。