グリーンエクセル高槻
大阪府高槻市氷室町1丁目28-1 | 築45年 | 15戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2014201720192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の20万/㎡から2021年は19.4万/㎡へ、7年間で3.3%下落しています（年平均-0.5%）。直近3年では11.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 24件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
21.9万円/㎡
レンジ
18.6〜25.2万円/㎡
市区町村ベースライン 27.6万円/㎡
補正係数 ×0.793
補正係数 ×0.793
代表面積 65.64㎡ / 最寄駅徒歩 20分 / 市区町村サンプル数 304件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の53%・9件）で、平均1,709万円です。3DKが最も高く平均1,709万円、3LDKは平均1,026万円です。
3DK
1,709万
9件
3LDK
1,026万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 9件 | 1,709万 | 1,489万 | 1,843万 |
| 3LDK | 8件 | 1,026万 | 764万 | 1,624万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府高槻市氷室町1丁目28-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1981-11（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 63.72m² ～ 69.87m² |
| 分譲会社 | 柴田土地建物 |
| 施工会社 | 小林工務店 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩20分
摂津富田駅
JR京都線
学区情報
小学校
高槻市立郡家小学校
中学校
高槻市立第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グリーンエクセル高槻 | 1981 | 15戸 | 26.4万 | 1,680万 |
| メゾンあぶの | 1987 | - | - | - |
| グリーンマークス高槻 | 2006 | 200戸 | 44.9万 | 3,680万 |
| メイツ高槻 | 1989 | 71戸 | 42.9万 | 3,890万 |
| 藤和シティホームズ高槻氷室 | 1995 | 19戸 | 41.4万 | 3,080万 |
| セントラル高槻 | 1994 | - | - | - |
| ロイヤルシャトー宮田町 | 1997 | 18戸 | - | - |
| ネオライフマンション高槻 | 1973 | - | - | - |
| コート高槻岡本台 | 1995 | 22戸 | 33.3万 | 2,590万 |
| 城第1マンション | 1973 | - | - | - |
| ウェリス高槻パークスクエア | 2008 | 192戸 | 53.0万 | 4,780万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
13件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 16.3万 | - | - | 17.4万 | 12.9万 | 19.4万 |
| 3DK | 20.0万 | - | 22.6万 | 19.5万 | - | - | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年3月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 790万 | 12.4万/㎡ |
| 2021年10月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 26.37万/㎡ |
| 2020年9月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 820万 | 12.87万/㎡ |
| 2020年5月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 820万 | 12.87万/㎡ |
| 2019年3月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,388万 | 21.15万/㎡ |
| 2019年12月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 870万 | 13.66万/㎡ |
| 2018年1月 | - | 3DK | 65㎡〜 | 1,280万 | 19.5万/㎡ |
| 2017年8月 | - | 3DK | 65㎡〜 | 1,480万 | 22.55万/㎡ |
| 2016年9月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,000万 | 15.33万/㎡ |
| 2016年6月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,200万 | 17.18万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 3DK | 65㎡〜 | 1,250万 | 19.05万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 3DK | 65㎡〜 | 1,298万 | 19.78万/㎡ |
| 2014年5月 | - | 3DK | 65㎡〜 | 1,330万 | 20.27万/㎡ |
| 2014年3月 | - | 3DK | 65㎡〜 | 1,398万 | 21.3万/㎡ |
| 2014年2月 | - | 3DK | 65㎡〜 | 1,380万 | 21.03万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 3DK | 65㎡〜 | 1,250万 | 19.05万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 3DK | 65㎡〜 | 1,298万 | 19.78万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。