藤和シティホームズ高槻氷室
大阪府高槻市氷室町2丁目14-1 | 築31年 | 19戸
最新データ
2022年9月
売買20件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は41.4万円。周辺エリア平均（37.6万円）を10.3%上回って、高槻市全体の平均（43.0万円）より3.6%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20142017201920212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の17.5万/㎡から2022年は35.7万/㎡へ、8年間で103.9%上昇しました（年平均+13.0%）。直近3年では23.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
20件 |
2,098万 |
1,662万 |
2,962万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府高槻市氷室町2丁目14-1 |
|---|
| 築年月 | 1995年6月（築31年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 19戸 |
|---|
| 専有面積 | 74.34m² ～ 75.88m² |
|---|
| 分譲会社 | 藤和不動産 |
|---|
| 施工会社 | フジタ |
|---|
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|
| 3LDK |
17.5万 |
24.1万 |
24.1万 |
21.9万 |
30.3万 |
29.0万 |
24.8万 |
35.7万 |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年9月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,780万 |
36.64万/㎡ |
| 2022年7月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,880万 |
37.96万/㎡ |
| 2022年5月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,980万 |
26.64万/㎡ |
| 2022年11月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,080万 |
41.44万/㎡ |
| 2021年12月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,780万 |
23.46万/㎡ |
| 2021年11月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,980万 |
26.1万/㎡ |
| 2020年1月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,200万 |
29万/㎡ |
| 2019年4月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,300万 |
30.32万/㎡ |
| 2018年11月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,580万 |
21.26万/㎡ |
| 2018年11月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,680万 |
22.6万/㎡ |
| 2017年8月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,680万 |
22.6万/㎡ |
| 2017年8月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,880万 |
25.29万/㎡ |
| 2017年7月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,680万 |
22.6万/㎡ |
| 2017年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,980万 |
26.64万/㎡ |
| 2017年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,180万 |
29.33万/㎡ |
| 2017年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,680万 |
22.6万/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,450万 |
19.51万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,680万 |
22.14万/㎡ |
| 2015年10月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,980万 |
26.1万/㎡ |
| 2014年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,300万 |
17.49万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。