グリーンマークス高槻

大阪府高槻市氷室町2丁目26-1 | 築20年 | 200戸

推定相場

グリーンマークス高槻

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

2009201220152018202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の37.5万/㎡から2025年は44.9万/㎡へ、16年間で19.8%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

18万15万12万9万

2013201620182023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の100,000円から2023年には132,000円へ、32.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・32件）で、平均3,187万円です。4SLDKが最も高く平均3,385万円、3SLDKは平均2,927万円です。

2LDK

8件

3,246万

3LDK

32件

3,187万

3SLDK

5件

2,927万

4SLDK

2件

3,385万

4LDK

6件

3,061万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	8件	3,246万	2,794万	3,638万
3LDK	32件	3,187万	2,208万	4,292万
3SLDK	5件	2,927万	2,587万	3,546万
4SLDK	2件	3,385万	3,385万	3,385万
4LDK	6件	3,061万	2,604万	3,719万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は43.7万円で、1-3階（39.8万円）と比べて3.9万円（+9.8%）高くなっています。

1-3階

39.8万/㎡

26件

4-7階

37.9万/㎡

16件

8階以上

43.7万/㎡

12件

最上層と最下層の差: +3.9万/㎡

物件概要

所在地	大阪府高槻市氷室町2丁目26-1
築年月	2006年2月（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	200戸
専有面積	67.15m² ～ 100.73m²
分譲会社	伊藤忠都市開発伊藤忠商事野村不動産
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	伊藤忠アーバンコミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

摂津富田駅

JR京都線

徒歩16分

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高槻市駅

阪急京都本線

徒歩18分

学区情報

小学校

阿武野小学校

中学校

阿武野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グリーンマークス高槻	2006	200戸	44.9万	3,680万
グリーンエクセル高槻	1981	15戸	26.4万	1,680万
メイツ高槻	1989	71戸	42.9万	3,890万
藤和シティホームズ高槻氷室	1995	19戸	41.4万	3,080万
ロイヤルシャトー宮田町	1997	18戸	-	-
コート高槻岡本台	1995	22戸	33.3万	2,590万
栗田マンション	1973	8戸	18.7万	880万
ウェリス高槻パークスクエア	2008	192戸	53.0万	4,780万
摂津マンションA棟	1966	29戸	26.0万	1,398万
摂津マンションＢ棟	1966	176戸	14.0万	750万
摂津マンションＥ棟	1968	17戸	27.4万	2,580万

売買データ分析（54件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで3,000〜4,000万が23件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

31件

3,000〜4,000万

23件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	42.8万	38.3万	-	41.8万	43.4万	43.5万	-	44.9万
2LDK	-	-	45.3万	43.8万	-	54.4万	51.3万	-
3SLDK	-	41.3万	-	-	-	-	43.1万	-
4LDK	-	-	-	-	-	-	-	-

全 54 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	3〜4階	3LDK	80㎡〜	3,680万	44.89万/㎡
2024年9月	9〜10階	2LDK	70㎡〜	3,680万	51.6万/㎡
2024年6月	1〜2階	3SLDK	75㎡〜	3,180万	41.76万/㎡
2024年5月	1〜2階	3SLDK	75㎡〜	3,380万	44.38万/㎡
2024年3月	9〜10階	2LDK	70㎡〜	3,680万	51.6万/㎡
2024年2月	9〜10階	2LDK	70㎡〜	3,780万	53.01万/㎡
2024年11月	9〜10階	2LDK	70㎡〜	3,480万	48.8万/㎡
2023年4月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	3,190万	41.97万/㎡
2023年2月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	3,430万	45.13万/㎡
2023年10月	9〜10階	2LDK	70㎡〜	3,880万	54.41万/㎡
2022年5月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	3,380万	46.26万/㎡
2022年5月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	2,750万	38.14万/㎡
2022年12月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	3,480万	45.78万/㎡
2021年6月	3〜4階	2LDK	70㎡〜	3,180万	45.25万/㎡
2021年1月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	3,180万	41.76万/㎡
2021年12月	3〜4階	2LDK	70㎡〜	2,980万	42.43万/㎡
2020年12月	3〜4階	2LDK	70㎡〜	3,180万	45.25万/㎡
2019年7月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	2,880万	38.76万/㎡
2019年1月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	2,880万	37.87万/㎡
2019年12月	1〜2階	4SLDK	90㎡〜	3,900万	43.07万/㎡
2019年12月	1〜2階	3SLDK	70㎡〜	2,980万	41.33万/㎡
2019年10月	1〜2階	4SLDK	90㎡〜	3,900万	43.07万/㎡
2019年10月	1〜2階	3SLDK	70㎡〜	2,980万	41.33万/㎡
2018年3月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	2,980万	40.11万/㎡
2018年2月	1〜2階	3LDK	80㎡〜	3,580万	44.15万/㎡
2018年2月	9〜10階	3LDK	80㎡〜	3,580万	44.15万/㎡
2017年9月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	2,680万	38.65万/㎡
2017年6月	1〜2階	4LDK	75㎡〜	2,900万	36.99万/㎡
2017年5月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	3,180万	42.8万/㎡
2017年12月	1〜2階	4LDK	75㎡〜	2,800万	35.72万/㎡
2017年10月	7〜8階	3SLDK	75㎡〜	3,080万	40.5万/㎡
2016年4月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	2,780万	38.56万/㎡
2016年3月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	2,980万	39.13万/㎡
2016年3月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	3,080万	41.45万/㎡
2015年3月	7〜8階	2SLDK	90㎡〜	3,280万	36.23万/㎡
2014年9月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	2,780万	37.34万/㎡
2014年4月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	2,380万	33.87万/㎡
2014年10月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	2,580万	34.65万/㎡
2013年9月	5〜6階	4LDK	75㎡〜	2,580万	32.98万/㎡
2013年8月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	2,580万	34.73万/㎡
2013年7月	5〜6階	4LDK	75㎡〜	2,680万	34.26万/㎡
2013年7月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	2,580万	34.73万/㎡
2013年1月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	2,120万	30.58万/㎡
2013年12月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	2,380万	34.91万/㎡
2013年10月	5〜6階	4LDK	75㎡〜	2,500万	31.96万/㎡
2012年9月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	2,580万	34.73万/㎡
2012年8月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	2,650万	36.76万/㎡
2012年5月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	2,700万	37.45万/㎡
2012年2月	5〜6階	4LDK	75㎡〜	2,720万	34.83万/㎡
2012年11月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	2,280万	32.88万/㎡

他 4 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（15件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の87%）で、平均月額120,077円。

3LDK

120,077円

90,000〜168,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

1件

10〜15万

12件

15〜20万

2件

全 15 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年5月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	120,000円	1,664円/㎡
2023年5月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	120,000円	1,664円/㎡
2023年5月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	120,000円	1,664円/㎡
2023年10月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	168,000円	2,330円/㎡
2020年5月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	125,000円	1,598円/㎡
2020年4月	1〜2階	3SLDK	70㎡〜	125,000円	1,733円/㎡
2020年4月	1〜2階	4SLDK	90㎡〜	150,000円	1,656円/㎡
2018年7月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	90,000円	1,340円/㎡
2018年1月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	115,000円	1,599円/㎡
2017年9月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	129,000円	1,794円/㎡
2017年7月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	135,000円	1,877円/㎡
2017年11月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	119,000円	1,655円/㎡
2016年4月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	100,000円	1,489円/㎡
2014年7月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	120,000円	1,612円/㎡
2013年6月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	100,000円	1,489円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。