グランパティオス公園西の街１番館
千葉県千葉市美浜区打瀬2丁目1-2 | 築27年 | 35戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
201620242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の40.2万/㎡から2025年は79.4万/㎡へ、9年間で97.6%上昇しました（年平均+10.8%）。直近3年では97.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・4件）で、平均7,060万円です。3LDKが最も高く平均7,060万円、2LDKは平均2,690万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
2,690万 |
2,200万 |
3,180万 |
| 3LDK |
4件 |
7,060万 |
5,380万 |
8,200万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県千葉市美浜区打瀬2丁目1-2 |
|---|
| 築年月 | 1999年2月（築27年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 14階建 |
|---|
| 総戸数 | 35戸 |
|---|
| 専有面積 | 56.56m² ～ 127.86m² |
|---|
| 分譲会社 | 幕張シティ |
|---|
| 施工会社 | フジタ |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 借地権、地上権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| グランパティオス公園西の街１番館 |
1999 |
35戸 |
75.6万 |
6,980万 |
| グランパティオス公園西の街５番館 |
2001 |
79戸 |
53.5万 |
4,280万 |
| グランパティオス公園西の街３番館 |
2000 |
62戸 |
60.0万 |
5,600万 |
| グランパティオス公園東の街４番館 |
2000 |
54戸 |
68.8万 |
5,480万 |
| グランパティオス公園東の街 |
2000 |
393戸 |
68.8万 |
5,480万 |
| グランパティオス公園東の街２番館 |
1999 |
105戸 |
56.4万 |
4,890万 |
| グランパティオス公園東の街１番館 |
1999 |
148戸 |
52.3万 |
4,300万 |
| グランパティオス公園東の街３番館 |
2000 |
78戸 |
44.0万 |
2,980万 |
| ブエナテラーサ |
2008 |
291戸 |
67.9万 |
5,280万 |
| パティオス２１番街 |
2001 |
200戸 |
48.1万 |
3,980万 |
| パティオス１６番街 |
1997 |
112戸 |
50.1万 |
3,940万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の33%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
61.2万 |
79.4万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
13〜14階 |
3LDK |
90㎡〜 |
6,980万 |
75.61万/㎡ |
| 2025年7月 |
10〜12階 |
3LDK |
90㎡〜 |
7,680万 |
83.19万/㎡ |
| 2024年2月 |
13〜14階 |
3LDK |
125㎡〜 |
8,200万 |
64.14万/㎡ |
| 2024年10月 |
13〜14階 |
3LDK |
90㎡〜 |
5,380万 |
58.28万/㎡ |
| 2016年9月 |
10〜12階 |
2LDK |
75㎡〜 |
3,180万 |
41.45万/㎡ |
| 2016年4月 |
1〜3階 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,200万 |
38.9万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。