ラインビルド五軒邸エイトの相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

20万10万0万

201420162018202020242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の13.5万/㎡から2026年は12.1万/㎡へ、12年間で10.5%下落しています（年平均-0.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の90%・19件）で、平均1,808万円です。2LDKが最も高く平均2,013万円、3LDKは平均1,808万円です。

2LDK

2件

2,013万

3LDK

19件

1,808万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	2,013万	1,676万	2,349万
3LDK	19件	1,808万	1,190万	2,744万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は16.0万円で、1-2階（12.8万円）と比べて3.2万円（+25.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-2階

12.8万/㎡

9件

3階以上

16万/㎡

12件

最上層と最下層の差: +3.2万/㎡

物件概要

所在地	兵庫県姫路市五軒邸4丁目39
築年月	1990年3月（築36年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	8戸
専有面積	94.61m² ～ 113.96m²
分譲会社	ラインビルド
施工会社	松村組
管理会社	合人社計画研究所
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

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アクセス

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京口駅

JR播但線

徒歩7分

🚉

姫路駅

山陽新幹線 / JR神戸線(神戸～姫路) / JR山陽本線(姫路～岡山) / JR姫新線(姫路～佐用) / JR播但線

徒歩25分

学区情報

小学校

姫路市立城東小学校

中学校

姫路市立東光中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ラインビルド五軒邸エイト	1990	8戸	12.1万	1,380万
アルファステイツ五軒邸	2003	40戸	26.9万	2,280万
京口第２団地３号棟	1977	230戸	3.8万	250万
京口第２団地９号棟	1978	30戸	12.6万	880万
京口第２住宅４号棟	1977	230戸	5.7万	498万
京口第２団地７号棟	1978	230戸	4.3万	300万
京口第２団地２号棟	1978	230戸	6.8万	498万
京口第二団地 1号棟	1978	20戸	9.2万	600万
京口第二団地	1978	20戸	4.3万	300万
アルファステイツ五軒邸２番館	2019	27戸	40.6万	2,480万
京口団地５号棟	1970	24戸	3.2万	180万

売買データ分析（21件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

18件

2,000〜3,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2023	2024	2025	2026
3LDK	16.7万	18.0万	17.4万	15.4万	13.2万	12.6万	11.8万	12.1万
2LDK	-	-	-	-	-	-	-	-

全 21 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	3LDK	110㎡〜	1,380万	12.11万/㎡
2025年8月	低層	3LDK	110㎡〜	1,390万	12.2万/㎡
2025年2月	低層	3LDK	110㎡〜	1,390万	12.2万/㎡
2025年12月	低層	3LDK	110㎡〜	1,190万	10.45万/㎡
2025年12月	低層	3LDK	110㎡〜	1,390万	12.2万/㎡
2024年8月	低層	3LDK	110㎡〜	1,390万	12.2万/㎡
2024年2月	低層	3LDK	110㎡〜	1,490万	13.08万/㎡
2023年9月	低層	3LDK	110㎡〜	1,500万	13.17万/㎡
2020年6月	中層	3LDK	110㎡〜	1,680万	14.75万/㎡
2020年4月	中層	3LDK	110㎡〜	1,680万	14.75万/㎡
2020年2月	中層	3LDK	110㎡〜	1,980万	17.38万/㎡
2020年10月	中層	3LDK	110㎡〜	1,680万	14.75万/㎡
2019年6月	中層	3LDK	110㎡〜	1,980万	17.38万/㎡
2018年6月	中層	3LDK	110㎡〜	2,120万	18.61万/㎡
2018年12月	中層	3LDK	110㎡〜	1,980万	17.38万/㎡
2017年7月	中層	3LDK	110㎡〜	2,120万	18.61万/㎡
2017年2月	中層	3LDK	110㎡〜	1,480万	12.99万/㎡
2017年12月	中層	3LDK	110㎡〜	2,120万	18.61万/㎡
2016年11月	中層	3LDK	110㎡〜	1,480万	12.99万/㎡
2015年5月	低層	2LDK	110㎡〜	1,980万	17.38万/㎡
2014年2月	中層	2LDK	90㎡〜	1,280万	13.53万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。