京口第二団地
兵庫県姫路市城東町野田2丁目2 | 築48年 | 20戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20252026
各物件
中央値ライン
賃料の推移
8万7万6万5万
20192020
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
10.8万円/㎡
レンジ
8.7〜13.0万円/㎡
市区町村ベースライン 16.1万円/㎡
補正係数 ×0.674
補正係数 ×0.674
代表面積 87.97㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 476件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4DK（全体の56%・5件）で、平均356万円です。5DKが最も高く平均537万円、4DKは平均356万円です。
4DK
356万
5件
5DK
537万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 4DK | 5件 | 356万 | 150万 | 880万 |
| 5DK | 4件 | 537万 | 498万 | 550万 |
階数別の㎡単価
1-2階
7件
6.5万/㎡
3階以上
3件
3.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県姫路市城東町野田2丁目2 |
|---|---|
| 築年月 | 1978-12（築48年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 70.01m² ～ 87.97m² |
| 管理会社 | 兵庫県公社住宅サービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
京口駅
JR播但線
🚉
徒歩22分
東姫路駅
JR神戸線(神戸～姫路)
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徒歩23分
姫路駅
山陽新幹線 / JR神戸線(神戸～姫路) / JR山陽本線(姫路～岡山) / JR姫新線(姫路～佐用) / JR播但線
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 京口第二団地 | 1978 | 20戸 | 4.3万 | 300万 |
| 京口第二団地 1号棟 | 1978 | 20戸 | 9.2万 | 600万 |
| 京口第２団地３号棟 | 1977 | 230戸 | 3.8万 | 250万 |
| 京口第２団地９号棟 | 1978 | 30戸 | 12.6万 | 880万 |
| 京口第２住宅４号棟 | 1977 | 230戸 | 5.7万 | 498万 |
| 京口第２団地７号棟 | 1978 | 230戸 | 4.3万 | 300万 |
| 京口第２団地２号棟 | 1978 | 230戸 | 6.8万 | 498万 |
| イースタンキャッスルプラザゴーベル | 1982 | 18戸 | 6.0万 | 675万 |
| ワコーレ姫路京口マークス | 2016 | 45戸 | 37.3万 | 3,380万 |
| 京口団地１３号棟 | 1975 | 24戸 | 7.5万 | 420万 |
| 京口団地１１号棟 | 1975 | 24戸 | 5.2万 | 290万 |
売買データ分析（10件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2025 | 2026 |
|---|---|---|
| 4DK | 12.6万 | 3.2万 |
| 5DK | 6.3万 | 6.0万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 4DK | 70㎡〜 | 300万 | 4.29万/㎡ |
| 2026年3月 | 中層 | 4DK | 70㎡〜 | 150万 | 2.15万/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 4DK | 70㎡〜 | 300万 | 4.29万/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 4DK | 70㎡〜 | 150万 | 2.15万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 5DK | 85㎡〜 | 498万 | 5.66万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 5DK | 85㎡〜 | 550万 | 6.26万/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 4DK | 70㎡〜 | 880万 | 12.55万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 5DK | 85㎡〜 | 550万 | 6.26万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 490万 | 5.57万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 5DK | 85㎡〜 | 550万 | 6.26万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の71%）で、平均月額58,800円。4DKなら月額65,000円が相場です。
3LDK
58,000〜60,000円
58,800円
4DK
60,000〜70,000円
65,000円
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 58,000円 | 884円/㎡ |
| 2020年7月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 60,000円 | 914円/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 58,000円 | 884円/㎡ |
| 2020年2月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 58,000円 | 884円/㎡ |
| 2020年1月 | 高層 | 4DK | 65㎡〜 | 60,000円 | 916円/㎡ |
| 2020年1月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 60,000円 | 914円/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 4DK | 70㎡〜 | 70,000円 | 1,000円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。