京口第２団地７号棟
兵庫県姫路市城東町野田2-2 | 築48年 | 230戸
売買㎡単価の推移
10万0万
20142018202220232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の6.6万/㎡から2026年は3.2万/㎡へ、12年間で51.1%下落しています（年平均-4.3%）。直近3年では35.7%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
6.8万円/㎡
レンジ
5.1〜8.5万円/㎡
市区町村ベースライン 16.1万円/㎡
補正係数 ×0.426
補正係数 ×0.426
代表面積 70.01㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 476件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
4DK
341万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 4DK | 7件 | 341万 | 150万 | 575万 |
階数別の㎡単価
1-2階
2件
5.2万/㎡
3階以上
5件
4.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県姫路市城東町野田2-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1978-03（築48年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 230戸 |
| 専有面積 | 70.01m² ～ 70.15m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
京口駅
JR播但線
学区情報
小学校
姫路市立城東小学校
中学校
姫路市立東光中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 京口第２団地７号棟 | 1978 | 230戸 | 4.3万 | 300万 |
| 京口第２団地３号棟 | 1977 | 230戸 | 3.8万 | 250万 |
| 京口第２団地９号棟 | 1978 | 30戸 | 12.6万 | 880万 |
| 京口第２住宅４号棟 | 1977 | 230戸 | 5.7万 | 498万 |
| 京口第２団地２号棟 | 1978 | 230戸 | 6.8万 | 498万 |
| 京口第二団地 1号棟 | 1978 | 20戸 | 9.2万 | 600万 |
| 京口第二団地 | 1978 | 20戸 | 4.3万 | 300万 |
| 京口団地１３号棟 | 1975 | 24戸 | 7.5万 | 420万 |
| イースタンキャッスルプラザゴーベル | 1982 | 18戸 | 6.0万 | 675万 |
| 京口団地１１号棟 | 1975 | 24戸 | 5.2万 | 290万 |
| ワコーレ姫路京口マークス | 2016 | 45戸 | 37.3万 | 3,380万 |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2018 | 2022 | 2023 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4DK | 6.6万 | 5.2万 | 5.0万 | 5.0万 | 3.2万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 4DK | 70㎡〜 | 300万 | 4.29万/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 4DK | 70㎡〜 | 150万 | 2.15万/㎡ |
| 2023年1月 | 高層 | 4DK | 70㎡〜 | 350万 | 5.01万/㎡ |
| 2022年8月 | 高層 | 4DK | 70㎡〜 | 350万 | 5.01万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 4DK | 70㎡〜 | 430万 | 6.15万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 4DK | 70㎡〜 | 290万 | 4.15万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 4DK | 70㎡〜 | 460万 | 6.58万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。