ワコーレ姫路京口マークス

兵庫県姫路市城東町野田1-8 | 築10年 | 45戸

推定相場

ワコーレ姫路京口マークス

売買㎡単価の推移

50万40万30万

2019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2019年の32.9万/㎡から2025年は39.1万/㎡へ、6年間で18.8%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の63%・12件）で、平均3,253万円です。3LDKが最も高く平均3,268万円、4LDKは平均3,253万円です。

3LDK

7件

3,268万

4LDK

12件

3,253万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	7件	3,268万	2,909万	3,445万
4LDK	12件	3,253万	2,959万	3,681万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は39.4万円で、1-5階（34.7万円）と比べて4.7万円（+13.5%）高くなっています。

1-5階

34.7万/㎡

10件

6-10階

36.7万/㎡

6件

11-20階

39.4万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +4.7万/㎡

物件概要

所在地	兵庫県姫路市城東町野田1-8
築年月	2016年1月（築10年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	45戸
専有面積	80.22m² ～ 90.60m²
分譲会社	和田興産
施工会社	ノバック
管理会社	グローバルコミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉

京口駅

JR播但線

徒歩3分

学区情報

小学校

姫路市立城東小学校

中学校

姫路市立東光中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ワコーレ姫路京口マークス	2016	45戸	37.3万	3,380万
イースタンキャッスルプラザゴーベル	1982	18戸	6.0万	675万
京口第二団地 1号棟	1978	20戸	9.2万	600万
京口第二団地	1978	20戸	4.3万	300万
京口団地１３号棟	1975	24戸	7.5万	420万
京口第２団地３号棟	1977	230戸	3.8万	250万
京口第２団地９号棟	1978	30戸	12.6万	880万
京口第２住宅４号棟	1977	230戸	5.7万	498万
京口第２団地７号棟	1978	230戸	4.3万	300万
京口第２団地２号棟	1978	230戸	6.8万	498万
京口団地１１号棟	1975	24戸	5.2万	290万

売買データ分析（20件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

10件

3,000〜4,000万

10件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	-	-	34.9万	-	39.3万	-	40.9万
4LDK	32.9万	33.9万	-	32.9万	38.1万	35.5万	-

全 20 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	13〜15階	3SLDK	90㎡〜	3,380万	37.31万/㎡
2025年2月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	3,280万	40.89万/㎡
2024年4月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	2,898万	34.07万/㎡
2024年4月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	2,998万	35.24万/㎡
2024年3月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	2,998万	35.24万/㎡
2024年2月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	3,198万	37.59万/㎡
2023年9月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	3,180万	39.64万/㎡
2023年5月	13〜15階	3LDK	80㎡〜	3,180万	39.64万/㎡
2023年2月	13〜15階	3LDK	80㎡〜	3,180万	39.64万/㎡
2023年12月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	3,080万	38.4万/㎡
2023年10月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	3,080万	36.21万/㎡
2023年10月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	3,398万	39.94万/㎡
2022年1月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	2,980万	32.9万/㎡
2021年12月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,750万	34.28万/㎡
2021年10月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,850万	35.53万/㎡
2020年4月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	2,980万	32.9万/㎡
2020年11月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	2,980万	32.9万/㎡
2020年11月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	3,050万	35.85万/㎡
2019年4月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	2,980万	32.9万/㎡
2019年10月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	2,980万	32.9万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。