澄川パークマンションＢ棟
北海道札幌市南区澄川六条4丁目10-2 | 築48年 | 123戸
最新データ
2026年2月
売買17件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は10.9万円。周辺エリア平均（6.7万円）を62.0%上回って、札幌市南区全体の平均（16.2万円）より32.9%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201620192021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の11.7万/㎡から2026年は10.9万/㎡へ、10年間で7.3%下落しています（年平均-0.7%）。直近3年では142.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の88%・14件）で、平均539万円です。2LDKが最も高く平均650万円、3LDKは平均539万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
650万 |
620万 |
680万 |
| 3LDK |
14件 |
539万 |
270万 |
850万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市南区澄川六条4丁目10-2 |
|---|
| 築年月 | 1978年6月（築48年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 123戸 |
|---|
| 専有面積 | 56.89m² ～ 62.63m² |
|---|
| 分譲会社 | 三井不動産 |
|---|
| 施工会社 | 三井建設 |
|---|
| 管理会社 | 太平洋興発 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（17件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
5.6万 |
9.3万 |
7.9万 |
6.2万 |
- |
4.5万 |
5.2万 |
10.9万 |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
680万 |
10.86万/㎡ |
| 2025年8月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
270万 |
4.32万/㎡ |
| 2025年1月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
350万 |
6.16万/㎡ |
| 2024年12月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
280万 |
4.48万/㎡ |
| 2023年2月 |
中層 |
3SLDK |
60㎡〜 |
680万 |
10.86万/㎡ |
| 2022年1月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
390万 |
6.23万/㎡ |
| 2021年11月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
495万 |
7.91万/㎡ |
| 2020年8月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
680万 |
10.86万/㎡ |
| 2020年6月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
380万 |
6.07万/㎡ |
| 2020年3月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
790万 |
12.62万/㎡ |
| 2020年10月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
620万 |
9.91万/㎡ |
| 2019年11月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
350万 |
5.6万/㎡ |
| 2017年5月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
698万 |
11.15万/㎡ |
| 2016年8月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
680万 |
12.07万/㎡ |
| 2016年8月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
798万 |
12.75万/㎡ |
| 2016年5月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
530万 |
8.47万/㎡ |
| 2016年12月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
850万 |
13.58万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額67,500円。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2020年4月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
66,000円 |
1,054円/㎡ |
| 2020年1月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
69,000円 |
1,102円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。