澄川パークマンション
北海道札幌市南区澄川六条4丁目10-1〜4 | 築48年 | 123戸
最新データ
2025年8月
売買40件 / 賃貸4件
本マンションの㎡単価は4.3万円。周辺エリア平均（6.7万円）より35.5%低く、札幌市南区全体の平均（16.2万円）より73.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201520172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の3.9万/㎡から2025年は6.6万/㎡へ、10年間で70.4%上昇しました（年平均+7.0%）。直近3年では32.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・31件）で、平均499万円です。4LDKが最も高く平均752万円、2LDKは平均475万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
4件 |
475万 |
250万 |
680万 |
| 3LDK |
31件 |
499万 |
250万 |
850万 |
| 4LDK |
3件 |
752万 |
490万 |
1,177万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市南区澄川六条4丁目10-1〜4 |
|---|
| 築年月 | 1978年6月（築48年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 123戸 |
|---|
| 専有面積 | 56.89m² ～ 73.10m² |
|---|
| 分譲会社 | 三井不動産 |
|---|
| 施工会社 | 三井建設 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（40件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の98%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
6.1万 |
6.6万 |
6.9万 |
7.9万 |
6.2万 |
6.1万 |
4.5万 |
6.6万 |
| 4LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
16.1万 |
8.1万 |
6.7万 |
| 2LDK |
- |
5.6万 |
10.4万 |
- |
- |
- |
- |
- |
全 40 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年8月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
270万 |
4.32万/㎡ |
| 2025年6月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
250万 |
3.88万/㎡ |
| 2025年6月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
750万 |
11.98万/㎡ |
| 2025年1月 |
高層 |
4LDK |
70㎡〜 |
490万 |
6.71万/㎡ |
| 2025年1月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
350万 |
6.16万/㎡ |
| 2024年1月 |
高層 |
4LDK |
70㎡〜 |
590万 |
8.08万/㎡ |
| 2024年12月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
280万 |
4.48万/㎡ |
| 2023年5月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
450万 |
6.98万/㎡ |
| 2023年4月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
330万 |
5.12万/㎡ |
| 2023年2月 |
中層 |
3SLDK |
60㎡〜 |
680万 |
10.86万/㎡ |
| 2023年10月 |
高層 |
4LDK |
70㎡〜 |
1,177万 |
16.11万/㎡ |
| 2022年1月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
390万 |
6.23万/㎡ |
| 2021年8月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
495万 |
7.91万/㎡ |
| 2020年9月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
350万 |
5.43万/㎡ |
| 2020年8月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
680万 |
10.86万/㎡ |
| 2020年7月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
380万 |
6.07万/㎡ |
| 2020年5月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
350万 |
5.43万/㎡ |
| 2020年5月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
790万 |
12.62万/㎡ |
| 2020年2月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
590万 |
9.42万/㎡ |
| 2020年1月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
380万 |
6.07万/㎡ |
| 2020年1月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
410万 |
6.55万/㎡ |
| 2020年10月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
330万 |
5.12万/㎡ |
| 2020年10月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
620万 |
9.91万/㎡ |
| 2020年10月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
340万 |
5.27万/㎡ |
| 2019年7月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
350万 |
5.59万/㎡ |
| 2019年7月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
290万 |
4.64万/㎡ |
| 2019年6月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
610万 |
9.75万/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
398万 |
6.36万/㎡ |
| 2019年11月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
350万 |
5.6万/㎡ |
| 2018年3月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
380万 |
6.07万/㎡ |
| 2017年9月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
698万 |
11.15万/㎡ |
| 2017年8月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
850万 |
14.37万/㎡ |
| 2017年8月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
850万 |
13.18万/㎡ |
| 2017年5月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
698万 |
11.15万/㎡ |
| 2017年11月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
350万 |
6.22万/㎡ |
| 2016年8月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
680万 |
12.07万/㎡ |
| 2016年8月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
798万 |
12.75万/㎡ |
| 2016年5月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
530万 |
8.47万/㎡ |
| 2016年12月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
850万 |
13.58万/㎡ |
| 2015年11月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
250万 |
3.88万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額64,250円。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2020年4月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
66,000円 |
1,054円/㎡ |
| 2020年1月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
69,000円 |
1,102円/㎡ |
| 2019年4月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
63,000円 |
977円/㎡ |
| 2018年2月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
59,000円 |
942円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。