グランドハイツ澄川Ａ棟
北海道札幌市南区澄川五条3丁目10-1 | 築49年 | 111戸
最新データ
2024年5月
売買36件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は19.2万円。周辺エリア平均（17.4万円）を10.3%上回って、札幌市南区全体の平均（16.2万円）を18.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20152018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の8.2万/㎡から2024年は20.3万/㎡へ、9年間で148.6%上昇しました（年平均+16.5%）。直近3年では40.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の56%・20件）で、平均863万円です。3DKが最も高く平均877万円、3LDKは平均763万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
20件 |
863万 |
300万 |
1,099万 |
| 3DK |
4件 |
877万 |
480万 |
1,290万 |
| 3LDK |
12件 |
763万 |
480万 |
1,290万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市南区澄川五条3丁目10-1 |
|---|
| 築年月 | 1977年7月（築49年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 111戸 |
|---|
| 専有面積 | 53.97m² ～ 59.40m² |
|---|
| 分譲会社 | 朝日グランドハイツ |
|---|
| 施工会社 | 竹内工務店 |
|---|
| 管理会社 | 北海道建物 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（36件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで1,000〜2,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
- |
9.0万 |
8.4万 |
9.9万 |
- |
14.9万 |
- |
20.0万 |
| 3DK |
- |
10.1万 |
- |
- |
- |
- |
16.4万 |
21.1万 |
| 2LDK |
5.1万 |
8.9万 |
8.1万 |
17.0万 |
16.8万 |
14.3万 |
- |
- |
全 36 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年5月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,140万 |
19.2万/㎡ |
| 2024年4月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,140万 |
21.13万/㎡ |
| 2024年4月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,140万 |
19.2万/㎡ |
| 2024年1月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,290万 |
21.72万/㎡ |
| 2023年8月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
480万 |
8.9万/㎡ |
| 2023年11月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,290万 |
23.91万/㎡ |
| 2022年7月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,290万 |
21.72万/㎡ |
| 2022年4月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
799万 |
13.46万/㎡ |
| 2022年4月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
789万 |
14.62万/㎡ |
| 2022年2月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
849万 |
14.3万/㎡ |
| 2022年1月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
879万 |
14.8万/㎡ |
| 2022年10月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
480万 |
8.08万/㎡ |
| 2021年9月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,049万 |
17.66万/㎡ |
| 2021年8月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,079万 |
18.17万/㎡ |
| 2021年7月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,099万 |
18.51万/㎡ |
| 2021年7月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
999万 |
18.51万/㎡ |
| 2021年2月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,099万 |
20.37万/㎡ |
| 2021年1月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
789万 |
13.29万/㎡ |
| 2021年12月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
899万 |
15.14万/㎡ |
| 2021年12月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
929万 |
15.64万/㎡ |
| 2021年11月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
949万 |
15.98万/㎡ |
| 2021年11月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
979万 |
16.49万/㎡ |
| 2021年10月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
999万 |
16.82万/㎡ |
| 2021年10月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
799万 |
14.81万/㎡ |
| 2020年7月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
530万 |
8.93万/㎡ |
| 2020年12月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
736万 |
12.4万/㎡ |
| 2020年10月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,009万 |
16.99万/㎡ |
| 2020年10月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
500万 |
8.42万/㎡ |
| 2019年5月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
500万 |
8.42万/㎡ |
| 2019年1月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
480万 |
8.08万/㎡ |
| 2018年9月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
580万 |
9.77万/㎡ |
| 2018年5月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
598万 |
10.07万/㎡ |
| 2018年12月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
480万 |
8.89万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
490万 |
8.25万/㎡ |
| 2016年4月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
300万 |
5.06万/㎡ |
| 2015年12月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
485万 |
8.17万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の67%）で、平均月額62,500円。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2022年4月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
54,000円 |
909円/㎡ |
| 2016年7月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
65,000円 |
1,208円/㎡ |
| 2016年5月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
60,000円 |
1,235円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。