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TOP›北海道›札幌市南区›澄川五条›グランドハイツ澄川Ａ棟

グランドハイツ澄川Ａ棟

北海道札幌市南区澄川五条3丁目10-1 | 築49年 | 111戸

推定相場
グランドハイツ澄川Ａ棟
最新データ
2024年5月
売買36件 / 賃貸3件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は19.2万円。周辺エリア平均（18.0万円）を6.4%上回って、札幌市南区全体の平均（16.2万円）を18.6%上回っています。

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
20152018202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の8.2万/㎡から2024年は20.3万/㎡へ、9年間で148.6%上昇しました（年平均+16.5%）。直近3年では40.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の56%・20件）で、平均736万円です。3DKが最も高く平均760万円、3LDKは平均638万円です。
2LDK
20件
736万
3DK
4件
760万
3LDK
12件
638万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 20件 736万 282万 947万
3DK 4件 760万 456万 1,229万
3LDK 12件 638万 370万 1,014万

階数別の㎡単価

1-2階
15.8万/㎡
29件
3階以上
8.3万/㎡
7件

物件概要

所在地北海道札幌市南区澄川五条3丁目10-1
築年月1977-07（築49年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て4階建
総戸数111戸
専有面積53.97m² ～ 59.40m²
分譲会社朝日グランドハイツ
施工会社竹内工務店
管理会社北海道建物
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
澄川駅
札幌市営地下鉄南北線
徒歩8分

学区情報

小学校
札幌市立澄川小学校
中学校
札幌市立澄川中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グランドハイツ澄川Ａ棟 1977 111戸 19.2万 1,140万
グランドハイツ澄川 1977 111戸 11.6万 690万
グランドハイツ澄川Ｃ棟 1977 112戸 7.5万 480万
澄川グリーンハイツ 1978 20戸 6.9万 220万
メイプル澄川 1992 15戸 17.1万 1,200万
ル・ケレステラスドハウス ガーデンヒルズ澄川 2013 7戸 24.6万 2,780万
コーポ澄川台 1979 - - -
クリオ澄川壱番館 1999 23戸 34.1万 3,280万
ライオンズマンション澄川 1983 59戸 11.4万 580万
パールコートルシア澄川 2001 - - -
メゾンドルチェ澄川 1991 10戸 19.1万 2,780万

売買データ分析（36件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで1,000〜2,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
25件
1,000〜2,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162018201920202021202220232024
3LDK - 9.0万 8.4万 9.9万 - 14.9万 - 20.0万
3DK - 10.1万 - - - - 16.4万 21.1万
2LDK 5.1万 8.9万 8.1万 17.0万 16.8万 14.3万 - -
全 36 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年5月 低層 3LDK 55㎡〜 1,140万 19.2万/㎡
2024年4月 低層 3DK 50㎡〜 1,140万 21.13万/㎡
2024年4月 低層 3LDK 55㎡〜 1,140万 19.2万/㎡
2024年1月 低層 3LDK 55㎡〜 1,290万 21.72万/㎡
2023年8月 低層 3DK 50㎡〜 480万 8.9万/㎡
2023年11月 低層 3DK 50㎡〜 1,290万 23.91万/㎡
2022年7月 低層 3LDK 55㎡〜 1,290万 21.72万/㎡
2022年4月 低層 2LDK 55㎡〜 799万 13.46万/㎡
2022年4月 低層 2LDK 50㎡〜 789万 14.62万/㎡
2022年2月 低層 2LDK 55㎡〜 849万 14.3万/㎡
2022年1月 低層 2LDK 55㎡〜 879万 14.8万/㎡
2022年10月 中層 3LDK 55㎡〜 480万 8.08万/㎡
2021年9月 低層 2LDK 55㎡〜 1,049万 17.66万/㎡
2021年8月 低層 2LDK 55㎡〜 1,079万 18.17万/㎡
2021年7月 低層 2LDK 55㎡〜 1,099万 18.51万/㎡
2021年7月 低層 2LDK 50㎡〜 999万 18.51万/㎡
2021年2月 低層 2LDK 50㎡〜 1,099万 20.37万/㎡
2021年1月 低層 2LDK 55㎡〜 789万 13.29万/㎡
2021年12月 低層 2LDK 55㎡〜 899万 15.14万/㎡
2021年12月 低層 2LDK 55㎡〜 929万 15.64万/㎡
2021年11月 低層 2LDK 55㎡〜 949万 15.98万/㎡
2021年11月 低層 2LDK 55㎡〜 979万 16.49万/㎡
2021年10月 低層 2LDK 55㎡〜 999万 16.82万/㎡
2021年10月 低層 2LDK 50㎡〜 799万 14.81万/㎡
2020年7月 低層 3LDK 55㎡〜 530万 8.93万/㎡
2020年12月 低層 3LDK 55㎡〜 736万 12.4万/㎡
2020年10月 低層 2LDK 55㎡〜 1,009万 16.99万/㎡
2020年10月 低層 3LDK 55㎡〜 500万 8.42万/㎡
2019年5月 低層 3LDK 55㎡〜 500万 8.42万/㎡
2019年1月 中層 2LDK 55㎡〜 480万 8.08万/㎡
2018年9月 中層 3LDK 55㎡〜 580万 9.77万/㎡
2018年5月 中層 3DK 55㎡〜 598万 10.07万/㎡
2018年12月 中層 2LDK 50㎡〜 480万 8.89万/㎡
2018年10月 中層 3LDK 55㎡〜 490万 8.25万/㎡
2016年4月 中層 2LDK 55㎡〜 300万 5.06万/㎡
2015年12月 低層 3LDK 55㎡〜 485万 8.17万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の67%）で、平均月額62,500円。
2LDK
62,500円
60,000〜65,000円
全 3 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年4月 中層 3LDK 55㎡〜 54,000円 909円/㎡
2016年7月 中層 2LDK 50㎡〜 65,000円 1,208円/㎡
2016年5月 低層 2LDK 45㎡〜 60,000円 1,235円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。