ライオンズマンション澄川
北海道札幌市南区澄川五条3丁目9-10 | 築43年 | 59戸
最新データ
2026年3月
売買23件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は11.4万円。周辺エリア平均（17.4万円）より34.7%低く、札幌市南区全体の平均（16.2万円）より29.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201420182020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の10.8万/㎡から2026年は11.4万/㎡へ、12年間で5.5%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年では26.1%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の32%・7件）で、平均694万円です。3LDKが最も高く平均1,735万円、1SLDKは平均577万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1SDK |
2件 |
830万 |
780万 |
880万 |
| 1SLDK |
3件 |
577万 |
500万 |
650万 |
| 2DK |
7件 |
694万 |
550万 |
750万 |
| 2LDK |
6件 |
825万 |
490万 |
1,120万 |
| 3LDK |
4件 |
1,735万 |
1,280万 |
1,980万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市南区澄川五条3丁目9-10 |
|---|
| 築年月 | 1983年9月（築43年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 59戸 |
|---|
| 専有面積 | 51.03m² ～ 76.54m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京観光 |
|---|
| 施工会社 | 飛島建設 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 1SLDK |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
12.7万 |
11.4万 |
| 2LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
15.2万 |
11.4万 |
| 2DK |
- |
12.7万 |
14.7万 |
14.7万 |
- |
14.1万 |
- |
- |
| 3LDK |
- |
- |
- |
- |
22.5万 |
23.3万 |
- |
- |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
中層 |
1SLDK |
50㎡〜 |
580万 |
11.37万/㎡ |
| 2026年1月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
580万 |
11.37万/㎡ |
| 2025年2月 |
中層 |
1SLDK |
50㎡〜 |
650万 |
12.74万/㎡ |
| 2025年12月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
580万 |
11.37万/㎡ |
| 2025年12月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,120万 |
19.09万/㎡ |
| 2024年9月 |
中層 |
2DK |
50㎡〜 |
720万 |
14.11万/㎡ |
| 2024年5月 |
中層 |
1LDK |
50㎡〜 |
580万 |
11.37万/㎡ |
| 2024年2月 |
低層 |
2DK |
50㎡〜 |
690万 |
13.53万/㎡ |
| 2024年2月 |
低層 |
2DK |
50㎡〜 |
750万 |
14.7万/㎡ |
| 2024年2月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,780万 |
23.26万/㎡ |
| 2023年7月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,980万 |
25.87万/㎡ |
| 2023年5月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,280万 |
16.73万/㎡ |
| 2023年10月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,898万 |
24.8万/㎡ |
| 2022年5月 |
低層 |
2DK |
50㎡〜 |
750万 |
14.7万/㎡ |
| 2021年11月 |
低層 |
2DK |
50㎡〜 |
750万 |
14.7万/㎡ |
| 2020年1月 |
中層 |
1SDK |
50㎡〜 |
780万 |
15.29万/㎡ |
| 2020年12月 |
低層 |
2DK |
50㎡〜 |
650万 |
12.74万/㎡ |
| 2019年12月 |
中層 |
1SDK |
50㎡〜 |
880万 |
17.25万/㎡ |
| 2018年9月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,090万 |
21.34万/㎡ |
| 2018年9月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,090万 |
21.36万/㎡ |
| 2018年3月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
490万 |
9.61万/㎡ |
| 2016年8月 |
低層 |
1SLDK |
50㎡〜 |
500万 |
9.8万/㎡ |
| 2014年7月 |
低層 |
2DK |
50㎡〜 |
550万 |
10.78万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2016年7月 |
高層 |
2LDK |
75㎡〜 |
70,000円 |
914円/㎡ |
| 2013年11月 |
低層 |
1LDK |
50㎡〜 |
55,000円 |
1,078円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。