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メイプル澄川

北海道札幌市南区澄川五条3丁目8-38 | 築34年 | 15戸

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
20132021202220232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の14万/㎡から2024年は25.5万/㎡へ、11年間で82.0%上昇しました（年平均+7.5%）。直近3年では16.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK
20件
1,892万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 20件 1,892万 980万 2,490万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は26.2万円で、1-3階（25.7万円）と比べて0.5万円（+1.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
25.7万/㎡
7件
4-7階
27.8万/㎡
11件
8階以上
26.2万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +0.5万/㎡

物件概要

所在地北海道札幌市南区澄川五条3丁目8-38
築年月1992年4月（築34年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て8階建
総戸数15戸
専有面積70.02m² ～ 70.35m²
分譲会社丸菱菱和建設
施工会社丸菱菱和建設
管理会社北菱産業埠頭
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
澄川駅
札幌市営地下鉄南北線
徒歩8分

学区情報

小学校
澄川小学校
中学校
澄川中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
メイプル澄川 1992 15戸 17.1万 1,200万
澄川グリーンハイツ 1978 20戸 6.9万 220万
グランドハイツ澄川Ｃ棟 1977 112戸 7.5万 480万
グランドハイツ澄川 1977 111戸 11.6万 690万
グランドハイツ澄川Ａ棟 1977 111戸 19.2万 1,140万
クリオ澄川壱番館 1999 23戸 34.1万 3,280万
ライオンズマンション澄川 1983 59戸 11.4万 580万
メゾンドルチェ澄川 1991 10戸 19.1万 2,780万
ル・ケレステラスドハウス ガーデンヒルズ澄川 2013 7戸 24.6万 2,780万
アルス澄川イースト 2003 36戸 31.4万 2,650万
ブランズ澄川パークフロント 2011 38戸 30.3万 2,480万

売買データ分析（20件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
12件
2,000〜3,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20132021202220232024
3LDK 14.0万 19.6万 30.4万 29.6万 25.5万
全 20 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年8月 低層 3LDK 70㎡〜 1,690万 24.03万/㎡
2024年8月 低層 3LDK 70㎡〜 1,790万 25.45万/㎡
2024年7月 高層 3LDK 70㎡〜 1,690万 24.14万/㎡
2024年6月 低層 3LDK 70㎡〜 1,790万 25.45万/㎡
2024年5月 高層 3LDK 70㎡〜 1,990万 28.29万/㎡
2024年4月 低層 3LDK 70㎡〜 2,190万 31.14万/㎡
2024年4月 低層 3LDK 70㎡〜 1,990万 28.29万/㎡
2024年11月 低層 3LDK 70㎡〜 1,200万 17.06万/㎡
2023年7月 高層 3LDK 70㎡〜 1,980万 28.15万/㎡
2023年6月 高層 3LDK 70㎡〜 2,080万 29.57万/㎡
2023年5月 高層 3LDK 70㎡〜 2,280万 32.41万/㎡
2023年12月 低層 3LDK 70㎡〜 1,990万 28.29万/㎡
2022年8月 高層 3LDK 70㎡〜 2,290万 32.56万/㎡
2022年6月 高層 3LDK 70㎡〜 1,790万 25.45万/㎡
2022年5月 高層 3LDK 70㎡〜 2,390万 33.98万/㎡
2022年4月 高層 3LDK 70㎡〜 2,490万 35.4万/㎡
2022年2月 高層 3LDK 70㎡〜 1,580万 22.47万/㎡
2022年11月 高層 3LDK 70㎡〜 2,280万 32.41万/㎡
2021年8月 高層 3LDK 70㎡〜 1,380万 19.62万/㎡
2013年6月 中層 3LDK 70㎡〜 980万 14万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。