クリオ澄川壱番館
北海道札幌市南区澄川五条3丁目8-13 | 築27年 | 23戸
最新データ
2025年6月
売買14件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は34.1万円。周辺エリア平均（17.4万円）を96.1%上回って、札幌市南区全体の平均（16.2万円）を110.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201720182022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の18.3万/㎡から2025年は28.4万/㎡へ、8年間で55.6%上昇しました（年平均+7.0%）。直近3年では11.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の54%・7件）で、平均2,199万円です。4LDKが最も高く平均2,562万円、3LDKは平均2,199万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
7件 |
2,199万 |
1,400万 |
2,680万 |
| 4LDK |
6件 |
2,562万 |
1,980万 |
3,180万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市南区澄川五条3丁目8-13 |
|---|
| 築年月 | 1999年5月（築27年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付11階建 |
|---|
| 総戸数 | 23戸 |
|---|
| 専有面積 | 76.67m² ～ 96.09m² |
|---|
| 分譲会社 | 明和地所 |
|---|
| 施工会社 | 佐藤工業 |
|---|
| 管理会社 | 明和地所コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 4LDK |
- |
- |
33.1万 |
29.9万 |
22.2万 |
22.7万 |
| 3LDK |
18.3万 |
23.5万 |
- |
34.3万 |
30.0万 |
- |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
1〜3階 |
4SLDK |
95㎡〜 |
3,280万 |
34.14万/㎡ |
| 2025年1月 |
1〜3階 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,180万 |
22.69万/㎡ |
| 2024年9月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,580万 |
33.66万/㎡ |
| 2024年7月 |
1〜3階 |
4LDK |
95㎡〜 |
1,980万 |
20.61万/㎡ |
| 2024年7月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,860万 |
24.27万/㎡ |
| 2024年4月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,490万 |
32.13万/㎡ |
| 2024年3月 |
1〜3階 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,280万 |
23.73万/㎡ |
| 2023年5月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,580万 |
33.66万/㎡ |
| 2023年3月 |
1〜3階 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,770万 |
28.83万/㎡ |
| 2023年2月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,680万 |
34.96万/㎡ |
| 2023年1月 |
1〜3階 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,980万 |
31.02万/㎡ |
| 2022年12月 |
1〜3階 |
4LDK |
95㎡〜 |
3,180万 |
33.1万/㎡ |
| 2018年7月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,800万 |
23.48万/㎡ |
| 2017年12月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,400万 |
18.26万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額128,667円。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2015年11月 |
1〜3階 |
4LDK |
95㎡〜 |
130,000円 |
1,353円/㎡ |
| 2014年3月 |
1〜3階 |
4LDK |
85㎡〜 |
128,000円 |
1,471円/㎡ |
| 2014年3月 |
1〜3階 |
4LDK |
90㎡〜 |
128,000円 |
1,389円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。