ブランズ澄川パークフロント
北海道札幌市南区澄川四条2丁目14-14 | 築15年 | 38戸
最新データ
2024年8月
売買26件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は30.3万円。周辺エリア平均（23.8万円）を27.7%上回って、札幌市南区全体の平均（16.2万円）を87.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20132017201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の29.6万/㎡から2024年は30.3万/㎡へ、11年間で2.5%上昇しました（年平均+0.2%）。直近3年では27.8%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の68%・17件）で、平均2,790万円です。3LDKが最も高く平均2,790万円、2LDKは平均2,648万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
8件 |
2,648万 |
2,280万 |
2,980万 |
| 3LDK |
17件 |
2,790万 |
2,100万 |
3,780万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市南区澄川四条2丁目14-14 |
|---|
| 築年月 | 2011年1月（築15年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 38戸 |
|---|
| 専有面積 | 62.59m² ～ 103.45m² |
|---|
| 分譲会社 | 東急不動産 |
|---|
| 施工会社 | 土屋組北海道支店 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ブランズ澄川パークフロント |
2011 |
38戸 |
30.3万 |
2,480万 |
| ロジェ澄川 |
1983 |
31戸 |
21.4万 |
1,690万 |
| ナカビシグランドハイツ澄川 |
1985 |
70戸 |
12.3万 |
800万 |
| アドリーム澄川 |
1997 |
60戸 |
34.8万 |
3,280万 |
| セザール澄川４条 |
1995 |
27戸 |
35.6万 |
1,980万 |
| メゾンドルチェ澄川 |
1991 |
10戸 |
19.1万 |
2,780万 |
| アルス澄川イースト |
2003 |
36戸 |
31.4万 |
2,650万 |
| クリオ澄川壱番館 |
1999 |
23戸 |
34.1万 |
3,280万 |
| ラピスヒルズ澄川 |
2007 |
62戸 |
32.3万 |
3,399万 |
| コープ野村澄川第２ |
1980 |
109戸 |
25.5万 |
1,890万 |
| メイプル澄川 |
1992 |
15戸 |
17.1万 |
1,200万 |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
- |
32.8万 |
37.5万 |
- |
35.2万 |
- |
| 3LDK |
31.7万 |
34.5万 |
31.7万 |
- |
- |
42.0万 |
34.4万 |
- |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年8月 |
低層 |
3SLDK |
80㎡〜 |
2,480万 |
30.34万/㎡ |
| 2023年9月 |
高層 |
2LDK |
80㎡〜 |
2,680万 |
32.8万/㎡ |
| 2023年8月 |
高層 |
2LDK |
75㎡〜 |
2,900万 |
38.67万/㎡ |
| 2023年7月 |
高層 |
2LDK |
75㎡〜 |
2,980万 |
39.74万/㎡ |
| 2023年6月 |
高層 |
2LDK |
75㎡〜 |
2,900万 |
29.39万/㎡ |
| 2023年6月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,980万 |
35.56万/㎡ |
| 2023年2月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,780万 |
33.17万/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,680万 |
43.91万/㎡ |
| 2022年7月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,780万 |
45.11万/㎡ |
| 2022年10月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,100万 |
36.99万/㎡ |
| 2021年8月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,280万 |
36.43万/㎡ |
| 2021年7月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,480万 |
39.63万/㎡ |
| 2021年4月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,280万 |
36.43万/㎡ |
| 2019年6月 |
高層 |
2LDK |
80㎡〜 |
2,680万 |
32.8万/㎡ |
| 2018年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,480万 |
33.66万/㎡ |
| 2018年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,100万 |
28.5万/㎡ |
| 2018年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,230万 |
30.27万/㎡ |
| 2018年1月 |
高層 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,790万 |
32.48万/㎡ |
| 2018年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,480万 |
33.66万/㎡ |
| 2017年6月 |
高層 |
3LDK |
90㎡〜 |
3,080万 |
33.65万/㎡ |
| 2017年5月 |
高層 |
3LDK |
85㎡〜 |
3,000万 |
34.92万/㎡ |
| 2017年11月 |
高層 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,998万 |
34.9万/㎡ |
| 2014年6月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,480万 |
30.34万/㎡ |
| 2014年5月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,600万 |
31.81万/㎡ |
| 2014年4月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,700万 |
33.03万/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,180万 |
29.59万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。