ロジェ澄川
北海道札幌市南区澄川四条2丁目8-37 | 築43年 | 31戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20142018202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の15.6万/㎡から2026年は21.4万/㎡へ、12年間で37.0%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では8.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の43%・13件）で、平均1,582万円です。3LDKが最も高く平均1,582万円、4LDKは平均1,284万円です。
3SLDK
1,355万
10件
3LDK
1,582万
13件
4LDK
1,284万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | 10件 | 1,355万 | 931万 | 1,690万 |
| 3LDK | 13件 | 1,582万 | 1,007万 | 1,991万 |
| 4LDK | 7件 | 1,284万 | 910万 | 1,541万 |
階数別の㎡単価
1-3階
22件
19.8万/㎡
4-7階
9件
19.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市南区澄川四条2丁目8-37 |
|---|---|
| 築年月 | 1983-06（築43年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 62.96m² ～ 84.42m² |
| 分譲会社 | 高野観光開発 |
| 施工会社 | 東建工業 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩3分
澄川駅
札幌市営地下鉄南北線
学区情報
小学校
澄川小学校
中学校
澄川中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロジェ澄川 | 1983 | 31戸 | 21.4万 | 1,690万 |
| ブランズ澄川パークフロント | 2011 | 38戸 | 30.3万 | 2,480万 |
| セザール澄川４条 | 1995 | 27戸 | 35.6万 | 1,980万 |
| アドリーム澄川 | 1997 | 60戸 | 34.8万 | 3,280万 |
| ナカビシグランドハイツ澄川 | 1985 | 70戸 | 12.3万 | 800万 |
| カーサヒルズ澄川ステーション | 2009 | - | - | - |
| アルス澄川イースト | 2003 | 36戸 | 31.4万 | 2,650万 |
| メゾンドルチェ澄川 | 1991 | 10戸 | 19.1万 | 2,780万 |
| ラピスヒルズ澄川 | 2007 | 62戸 | 32.3万 | 3,399万 |
| パールコートルシア澄川 | 2001 | - | - | - |
| ファミール第２澄川 | 1980 | 93戸 | 18.1万 | 1,480万 |
売買データ分析（31件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
28件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2018 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | - | 16.0万 | 15.9万 | - | - | 23.5万 | 21.4万 | 21.4万 |
| 3LDK | 15.6万 | - | - | - | 22.7万 | 17.9万 | 21.8万 | - |
全 31 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 1,690万 | 21.42万/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,840万 | 21.87万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 23.54万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 1,690万 | 21.42万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,690万 | 20.09万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,280万 | 15.17万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,350万 | 16万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,690万 | 20.12万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,690万 | 20.12万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 23.54万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 23.54万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 18.16万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,480万 | 17.54万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,090万 | 24.89万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,890万 | 22.5万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,990万 | 23.7万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,090万 | 24.89万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,998万 | 23.67万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,798万 | 21.3万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,898万 | 22.49万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,898万 | 22.49万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,180万 | 14.05万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,598万 | 18.94万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,280万 | 15.24万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,290万 | 15.34万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,390万 | 16.53万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,690万 | 20.09万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 998万 | 11.87万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,390万 | 16.53万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,290万 | 15.34万/㎡ |
| 2014年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,180万 | 15.64万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。