ロジェ澄川
北海道札幌市南区澄川四条2丁目8-37 | 築43年 | 31戸
最新データ
2026年3月
売買31件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は21.4万円。周辺エリア平均（23.8万円）より9.9%低く、札幌市南区全体の平均（16.2万円）を32.3%上回っています。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20142018202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の15.6万/㎡から2026年は21.4万/㎡へ、12年間で37.0%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では8.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の43%・13件）で、平均1,711万円です。3LDKが最も高く平均1,711万円、3SLDKは平均1,539万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3SLDK |
10件 |
1,539万 |
998万 |
1,980万 |
| 3LDK |
13件 |
1,711万 |
1,180万 |
2,090万 |
| 4LDK |
7件 |
1,664万 |
1,180万 |
1,998万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市南区澄川四条2丁目8-37 |
|---|
| 築年月 | 1983年6月（築43年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 31戸 |
|---|
| 専有面積 | 62.96m² ～ 84.42m² |
|---|
| 分譲会社 | 高野観光開発 |
|---|
| 施工会社 | 東建工業 |
|---|
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ロジェ澄川 |
1983 |
31戸 |
21.4万 |
1,690万 |
| ブランズ澄川パークフロント |
2011 |
38戸 |
30.3万 |
2,480万 |
| セザール澄川４条 |
1995 |
27戸 |
35.6万 |
1,980万 |
| アドリーム澄川 |
1997 |
60戸 |
34.8万 |
3,280万 |
| ナカビシグランドハイツ澄川 |
1985 |
70戸 |
12.3万 |
800万 |
| アルス澄川イースト |
2003 |
36戸 |
31.4万 |
2,650万 |
| メゾンドルチェ澄川 |
1991 |
10戸 |
19.1万 |
2,780万 |
| ラピスヒルズ澄川 |
2007 |
62戸 |
32.3万 |
3,399万 |
| ファミール第２澄川 |
1980 |
93戸 |
18.1万 |
1,480万 |
| クリオ澄川壱番館 |
1999 |
23戸 |
34.1万 |
3,280万 |
| コープ野村澄川第１ |
1979 |
83戸 |
22.8万 |
1,690万 |
売買データ分析（31件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2018 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3SLDK |
- |
16.0万 |
15.9万 |
- |
- |
23.5万 |
21.4万 |
21.4万 |
| 3LDK |
15.6万 |
- |
- |
- |
22.7万 |
17.9万 |
21.8万 |
- |
全 31 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
低層 |
3SLDK |
75㎡〜 |
1,690万 |
21.42万/㎡ |
| 2025年8月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,840万 |
21.87万/㎡ |
| 2025年6月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,980万 |
23.54万/㎡ |
| 2025年3月 |
低層 |
3SLDK |
75㎡〜 |
1,690万 |
21.42万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,690万 |
20.09万/㎡ |
| 2024年9月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,280万 |
15.17万/㎡ |
| 2024年7月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,350万 |
16万/㎡ |
| 2024年5月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,690万 |
20.12万/㎡ |
| 2024年4月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,690万 |
20.12万/㎡ |
| 2024年3月 |
低層 |
3SLDK |
80㎡〜 |
1,980万 |
23.54万/㎡ |
| 2024年10月 |
低層 |
3SLDK |
80㎡〜 |
1,980万 |
23.54万/㎡ |
| 2023年8月 |
中層 |
2LDK |
75㎡〜 |
1,380万 |
18.16万/㎡ |
| 2023年8月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,480万 |
17.54万/㎡ |
| 2023年5月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,090万 |
24.89万/㎡ |
| 2023年12月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,890万 |
22.5万/㎡ |
| 2023年11月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,990万 |
23.7万/㎡ |
| 2023年11月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,090万 |
24.89万/㎡ |
| 2022年9月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,998万 |
23.67万/㎡ |
| 2022年9月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,798万 |
21.3万/㎡ |
| 2022年9月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,898万 |
22.49万/㎡ |
| 2022年3月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,898万 |
22.49万/㎡ |
| 2022年12月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,180万 |
14.05万/㎡ |
| 2022年10月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,598万 |
18.94万/㎡ |
| 2022年10月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,280万 |
15.24万/㎡ |
| 2018年3月 |
中層 |
3SLDK |
80㎡〜 |
1,290万 |
15.34万/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
3SLDK |
80㎡〜 |
1,390万 |
16.53万/㎡ |
| 2017年8月 |
中層 |
3SLDK |
80㎡〜 |
1,690万 |
20.09万/㎡ |
| 2017年3月 |
中層 |
3SLDK |
80㎡〜 |
998万 |
11.87万/㎡ |
| 2017年11月 |
中層 |
3SLDK |
80㎡〜 |
1,390万 |
16.53万/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
3SLDK |
80㎡〜 |
1,290万 |
15.34万/㎡ |
| 2014年1月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,180万 |
15.64万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。