アルス澄川イースト
北海道札幌市南区澄川五条3丁目2-7 | 築23年 | 36戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20152016202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の24.1万/㎡から2024年は31.4万/㎡へ、9年間で30.4%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では8.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
2,088万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 3件 | 2,088万 | 1,975万 | 2,221万 |
階数別の㎡単価
4-7階
2件
30.4万/㎡
8階以上
3件
26.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市南区澄川五条3丁目2-7 |
|---|---|
| 築年月 | 2003-02（築23年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 82.28m² ～ 102.90m² |
| 分譲会社 | 東急不動産 |
| 施工会社 | 坂本建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
澄川駅
札幌市営地下鉄南北線
学区情報
小学校
札幌市南区小学校学区
中学校
札幌市南区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アルス澄川イースト | 2003 | 36戸 | 31.4万 | 2,650万 |
| セザール澄川４条 | 1995 | 27戸 | 35.6万 | 1,980万 |
| パールコートルシア澄川 | 2001 | - | - | - |
| ロジェ澄川 | 1983 | 31戸 | 21.4万 | 1,690万 |
| ブランズ澄川パークフロント | 2011 | 38戸 | 30.3万 | 2,480万 |
| ライオンズマンション澄川 | 1983 | 59戸 | 11.4万 | 580万 |
| メゾンドルチェ澄川 | 1991 | 10戸 | 19.1万 | 2,780万 |
| メイプル澄川 | 1992 | 15戸 | 17.1万 | 1,200万 |
| ナカビシグランドハイツ澄川 | 1985 | 70戸 | 12.3万 | 800万 |
| アドリーム澄川 | 1997 | 60戸 | 34.8万 | 3,280万 |
| クリオ澄川壱番館 | 1999 | 23戸 | 34.1万 | 3,280万 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2020 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 24.2万 | 28.9万 | 31.8万 | - |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 10〜12階 | 2LDK | 80㎡〜 | 2,650万 | 31.44万/㎡ |
| 2022年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,680万 | 31.79万/㎡ |
| 2020年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 28.93万/㎡ |
| 2016年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,100万 | 24.16万/㎡ |
| 2015年4月 | 13〜14階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,480万 | 24.11万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。