澄川パークマンションＣ棟
北海道札幌市南区澄川六条4丁目10-3 | 築48年 | 123戸
最新データ
2025年2月
売買5件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は6.7万円。周辺エリア平均（6.7万円）を0.1%上回って、札幌市南区全体の平均（16.2万円）より58.5%低くいます。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20192020202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の9.8万/㎡から2025年は6.7万/㎡へ、6年間で31.2%下落しています（年平均-5.2%）。直近3年では58.3%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の60%・3件）で、平均752万円です。4LDKが最も高く平均752万円、3LDKは平均600万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
2件 |
600万 |
590万 |
610万 |
| 4LDK |
3件 |
752万 |
490万 |
1,177万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市南区澄川六条4丁目10-3 |
|---|
| 築年月 | 1978年6月（築48年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 123戸 |
|---|
| 専有面積 | 56.37m² ～ 73.10m² |
|---|
| 分譲会社 | 三井不動産 |
|---|
| 施工会社 | 三井建設 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 4LDK |
- |
- |
16.1万 |
8.1万 |
6.7万 |
| 3LDK |
9.8万 |
9.4万 |
- |
- |
- |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年2月 |
高層 |
4LDK |
70㎡〜 |
490万 |
6.71万/㎡ |
| 2024年1月 |
高層 |
4LDK |
70㎡〜 |
590万 |
8.08万/㎡ |
| 2023年10月 |
高層 |
4LDK |
70㎡〜 |
1,177万 |
16.11万/㎡ |
| 2020年2月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
590万 |
9.42万/㎡ |
| 2019年6月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
610万 |
9.75万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。