リバーサイドみやこし

愛知県豊橋市下地町宮腰33 | 築42年 | 23戸

推定相場

リバーサイドみやこし

売買㎡単価の推移

20万10万0万

20222023

各物件中央値ライン

賃料の推移

9万7万5万

20172019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2017年の61,000円から2025年には70,500円へ、15.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは14.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の33%・2件）で、平均628万円です。3DKが最も高く平均812万円、3LDKは平均535万円です。

3DK

2件

812万

3LDK

2件

535万

4LDK

2件

628万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3DK	2件	812万	812万	812万
3LDK	2件	535万	535万	535万
4LDK	2件	628万	628万	628万

物件概要

所在地	愛知県豊橋市下地町宮腰33
築年月	1984年2月（築42年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	23戸
専有面積	58.77m² ～ 73.98m²
分譲会社	中村建設モミジヤ
管理会社	自主管理
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション35棟を表示

アクセス

🚉

市役所前駅

函館市電２系統 / 函館市電５系統 / 千葉都市モノレール１号線 / 千葉都市モノレール２号線 / 長野電鉄長野線 / 豊橋鉄道東田本線 / 紀州鉄道線 / 広電１号線(宇品線) / 広電３号線 / 広電７号線 / 伊予鉄道環状線（１系統） / 伊予鉄道環状線（２系統） / 伊予鉄道市駅線（３系統） / 伊予鉄道松山駅前線（５系統） / 鹿児島市電１系統 / 鹿児島市電２系統

徒歩8分

学区情報

小学校

豊橋市立下地小学校

中学校

豊橋市立北部中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
リバーサイドみやこし	1984	23戸	8.5万	580万
シティライフ関屋	2013	26戸	36.8万	2,680万
キングスコート瀬上	1989	44戸	13.9万	1,198万
サンシティ上豊田駅南弐番館	1996	54戸	22.4万	1,880万
朝日プラザ豊橋アーバンスクエア	1991	91戸	11.1万	179万
レスポワール船町	1983	33戸	19.7万	980万
ダイアパレス魚町	2008	32戸	33.3万	2,480万
プレサンスロジェ豊橋松葉公園シーエル	2021	39戸	44.5万	2,780万
ダイアパレス新本町	2008	48戸	40.0万	3,400万
リフローレ豊橋大橋通	2025	52戸	-	-
プレサンスロジェ豊橋大橋通シーエル	2021	56戸	-	-

売買データ分析（7件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2022	2023
3LDK	8.5万	8.5万

全 7 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年3月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	580万	8.52万/㎡
2022年9月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	580万	8.52万/㎡
2022年9月	4〜6階	4LDK	70㎡〜	680万	9.2万/㎡
2022年9月	4〜6階	3DK	55㎡〜	880万	14.91万/㎡
2022年3月	4〜6階	3DK	55㎡〜	880万	14.91万/㎡
2022年2月	4〜6階	4DK	65㎡〜	380万	5.58万/㎡
2022年2月	4〜6階	4LDK	70㎡〜	680万	9.2万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（40件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3K（全体の43%）で、平均月額52,529円。3LDKなら月額71,889円が相場です。

52,529円

47,500〜73,000円

3DK

63,857円

57,000〜68,000円

3LDK

71,889円

70,000〜78,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の90%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

4件

5〜8万

36件

全 40 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年1月	7〜9階	3DK	55㎡〜	68,000円	1,157円/㎡
2025年1月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	73,000円	1,072円/㎡
2024年8月	7〜9階	3DK	65㎡〜	68,000円	998円/㎡
2024年7月	7〜9階	3DK	55㎡〜	68,000円	1,157円/㎡
2024年7月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	73,000円	1,072円/㎡
2024年6月	7〜9階	3DK	55㎡〜	67,000円	1,140円/㎡
2024年4月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	70,000円	1,028円/㎡
2024年3月	1〜3階	3K	50㎡〜	50,000円	946円/㎡
2023年8月	1〜3階	3K	50㎡〜	50,000円	946円/㎡
2023年4月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	70,000円	1,028円/㎡
2023年3月	1〜3階	3K	50㎡〜	50,000円	946円/㎡
2023年2月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	78,000円	1,145円/㎡
2023年10月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	70,000円	1,028円/㎡
2022年8月	1〜3階	3K	50㎡〜	50,000円	946円/㎡
2022年6月	7〜9階	3K	65㎡〜	73,000円	1,072円/㎡
2022年4月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	70,000円	1,028円/㎡
2022年2月	1〜3階	3K	50㎡〜	50,000円	946円/㎡
2022年12月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	73,000円	1,072円/㎡
2022年10月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	70,000円	1,028円/㎡
2021年8月	7〜9階	3DK	55㎡〜	60,000円	1,021円/㎡
2021年8月	1〜3階	3K	50㎡〜	50,000円	946円/㎡
2021年8月	7〜9階	3DK	55㎡〜	57,000円	970円/㎡
2021年8月	1〜3階	3K	50㎡〜	47,500円	899円/㎡
2021年2月	7〜9階	3DK	55㎡〜	57,000円	970円/㎡
2021年2月	1〜3階	3K	50㎡〜	47,500円	899円/㎡
2021年12月	7〜9階	3DK	55㎡〜	67,000円	1,140円/㎡
2020年8月	7〜9階	3DK	55㎡〜	57,000円	970円/㎡
2020年8月	1〜3階	3K	50㎡〜	47,500円	899円/㎡
2020年1月	7〜9階	3DK	55㎡〜	57,000円	970円/㎡
2020年1月	1〜3階	3K	50㎡〜	47,500円	899円/㎡

他 10 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。