リバーサイドみやこし
愛知県豊橋市下地町宮腰33 | 築42年 | 23戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20222023
各物件
中央値ライン
賃料の推移
9万7万5万
20172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2017年の61,000円から2025年には70,500円へ、15.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは14.1%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の33%・2件）で、平均638万円です。3DKが最も高く平均825万円、3LDKは平均544万円です。
3DK
825万
2件
3LDK
544万
2件
4LDK
638万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 2件 | 825万 | 825万 | 825万 |
| 3LDK | 2件 | 544万 | 544万 | 544万 |
| 4LDK | 2件 | 638万 | 638万 | 638万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県豊橋市下地町宮腰33 |
|---|---|
| 築年月 | 1984-02（築42年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 58.77m² ～ 73.98m² |
| 分譲会社 | 中村建設 モミジヤ |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション37棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
市役所前駅
函館市電２系統 / 函館市電５系統 / 千葉都市モノレール１号線 / 千葉都市モノレール２号線 / 長野電鉄長野線 / 豊橋鉄道東田本線 / 紀州鉄道線 / 広電１号線(宇品線) / 広電３号線 / 広電７号線 / 伊予鉄道環状線（１系統） / 伊予鉄道環状線（２系統） / 伊予鉄道市駅線（３系統） / 伊予鉄道松山駅前線（５系統） / 鹿児島市電１系統 / 鹿児島市電２系統
学区情報
小学校
豊橋市立下地小学校
中学校
豊橋市立北部中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リバーサイドみやこし | 1984 | 23戸 | 8.5万 | 580万 |
| シティライフ関屋 | 2013 | 26戸 | 36.8万 | 2,680万 |
| キングスコート瀬上 | 1989 | 44戸 | 13.9万 | 1,198万 |
| サンシティ上豊田駅南弐番館 | 1996 | 54戸 | 22.4万 | 1,880万 |
| 朝日プラザ豊橋アーバンスクエア | 1991 | 91戸 | 11.1万 | 179万 |
| レスポワール船町 | 1983 | 33戸 | 19.7万 | 980万 |
| ダイアパレス魚町 | 2008 | 32戸 | 33.3万 | 2,480万 |
| プレサンスロジェ豊橋松葉公園シーエル | 2021 | 39戸 | 44.5万 | 2,780万 |
| ダイアパレス新本町 | 2008 | 48戸 | 40.0万 | 3,400万 |
| リフローレ豊橋大橋通 | 2025 | 52戸 | - | - |
| ウィスティリア豊橋 | 2024 | - | - | - |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 |
|---|---|---|
| 3LDK | 8.5万 | 8.5万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 580万 | 8.52万/㎡ |
| 2022年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 580万 | 8.52万/㎡ |
| 2022年9月 | 4〜6階 | 4LDK | 70㎡〜 | 680万 | 9.2万/㎡ |
| 2022年9月 | 4〜6階 | 3DK | 55㎡〜 | 880万 | 14.91万/㎡ |
| 2022年3月 | 4〜6階 | 3DK | 55㎡〜 | 880万 | 14.91万/㎡ |
| 2022年2月 | 4〜6階 | 4DK | 65㎡〜 | 380万 | 5.58万/㎡ |
| 2022年2月 | 4〜6階 | 4LDK | 70㎡〜 | 680万 | 9.2万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（40件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3K（全体の43%）で、平均月額52,529円。3LDKなら月額71,889円が相場です。
3K
47,500〜73,000円
52,529円
3DK
57,000〜68,000円
63,857円
3LDK
70,000〜78,000円
71,889円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の90%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
4件
5〜8万
36件
全 40 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 7〜9階 | 3DK | 55㎡〜 | 68,000円 | 1,157円/㎡ |
| 2025年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 73,000円 | 1,072円/㎡ |
| 2024年8月 | 7〜9階 | 3DK | 65㎡〜 | 68,000円 | 998円/㎡ |
| 2024年7月 | 7〜9階 | 3DK | 55㎡〜 | 68,000円 | 1,157円/㎡ |
| 2024年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 73,000円 | 1,072円/㎡ |
| 2024年6月 | 7〜9階 | 3DK | 55㎡〜 | 67,000円 | 1,140円/㎡ |
| 2024年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 70,000円 | 1,028円/㎡ |
| 2024年3月 | 1〜3階 | 3K | 50㎡〜 | 50,000円 | 946円/㎡ |
| 2023年8月 | 1〜3階 | 3K | 50㎡〜 | 50,000円 | 946円/㎡ |
| 2023年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 70,000円 | 1,028円/㎡ |
| 2023年3月 | 1〜3階 | 3K | 50㎡〜 | 50,000円 | 946円/㎡ |
| 2023年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 78,000円 | 1,145円/㎡ |
| 2023年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 70,000円 | 1,028円/㎡ |
| 2022年8月 | 1〜3階 | 3K | 50㎡〜 | 50,000円 | 946円/㎡ |
| 2022年6月 | 7〜9階 | 3K | 65㎡〜 | 73,000円 | 1,072円/㎡ |
| 2022年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 70,000円 | 1,028円/㎡ |
| 2022年2月 | 1〜3階 | 3K | 50㎡〜 | 50,000円 | 946円/㎡ |
| 2022年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 73,000円 | 1,072円/㎡ |
| 2022年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 70,000円 | 1,028円/㎡ |
| 2021年8月 | 7〜9階 | 3DK | 55㎡〜 | 60,000円 | 1,021円/㎡ |
| 2021年8月 | 1〜3階 | 3K | 50㎡〜 | 50,000円 | 946円/㎡ |
| 2021年8月 | 7〜9階 | 3DK | 55㎡〜 | 57,000円 | 970円/㎡ |
| 2021年8月 | 1〜3階 | 3K | 50㎡〜 | 47,500円 | 899円/㎡ |
| 2021年2月 | 7〜9階 | 3DK | 55㎡〜 | 57,000円 | 970円/㎡ |
| 2021年2月 | 1〜3階 | 3K | 50㎡〜 | 47,500円 | 899円/㎡ |
| 2021年12月 | 7〜9階 | 3DK | 55㎡〜 | 67,000円 | 1,140円/㎡ |
| 2020年8月 | 7〜9階 | 3DK | 55㎡〜 | 57,000円 | 970円/㎡ |
| 2020年8月 | 1〜3階 | 3K | 50㎡〜 | 47,500円 | 899円/㎡ |
| 2020年1月 | 7〜9階 | 3DK | 55㎡〜 | 57,000円 | 970円/㎡ |
| 2020年1月 | 1〜3階 | 3K | 50㎡〜 | 47,500円 | 899円/㎡ |
他 10 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。