サンシティ上豊田駅南弐番館

愛知県豊��市高原町1丁目1-16 | 築30年 | 54戸

推定相場

サンシティ上豊田駅南弐番館

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

20152019202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の17.3万/㎡から2026年は23.6万/㎡へ、11年間で36.2%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では5.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の46%・16件）で、平均1,729万円です。3SLDKが最も高く平均2,011万円、3LDKは平均1,729万円です。

3LDK

16件

1,729万

3SLDK

8件

2,011万

4LDK

11件

1,842万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	16件	1,729万	1,080万	1,999万
3SLDK	8件	2,011万	1,780万	2,350万
4LDK	11件	1,842万	1,380万	2,090万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は23.9万円で、1-3階（18.5万円）と比べて5.4万円（+29.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

18.5万/㎡

2件

4-7階

22.5万/㎡

17件

8階以上

23.9万/㎡

16件

最上層と最下層の差: +5.4万/㎡

物件概要

所在地	愛知県豊��市高原町1丁目1-16
築年月	1996年1月（築30年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	54戸
専有面積	72.37m² ～ 83.81m²
分譲会社	フジケン
施工会社	三井建設
管理会社	フジケンファミリア
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

🚉

上豊田駅

名鉄豊田線

徒歩14分

学区情報

小学校

豊田市立梅坪小学校

中学校

豊田市立梅坪台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンシティ上豊田駅南弐番館	1996	54戸	22.4万	1,880万
シティライフ関屋	2013	26戸	36.8万	2,680万
ダイアパレス魚町	2008	32戸	33.3万	2,480万
朝日プラザ豊橋アーバンスクエア	1991	91戸	11.1万	179万
リバーサイドみやこし	1984	23戸	8.5万	580万
ベルメゾン広小路	1983	12戸	27.9万	1,349万
ダイアパレス新本町	2008	48戸	40.0万	3,400万
ロイヤルマンション豊橋公園	2003	31戸	23.4万	1,780万
ピアシティ東和神明	1985	20戸	13.8万	680万
アルバックス広小路	2004	58戸	31.4万	2,680万
キャンファーローレルタワー	2007	-	37.9万	3,480万

売買データ分析（35件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

30件

2,000〜3,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2019	2020	2022	2023	2024	2025	2026
4LDK	-	-	-	-	23.0万	24.1万	21.2万	22.8万
3LDK	14.9万	19.6万	19.8万	25.7万	26.0万	23.9万	21.9万	25.8万
3SLDK	-	-	-	-	30.7万	26.1万	21.2万	-

全 35 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	1,880万	22.44万/㎡
2026年3月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	1,980万	23.63万/㎡
2026年2月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	1,880万	22.44万/㎡
2026年1月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,975万	25.84万/㎡
2025年8月	7〜9階	3SLDK	80㎡〜	1,780万	21.24万/㎡
2025年3月	7〜9階	3SLDK	80㎡〜	1,780万	21.24万/㎡
2025年2月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	1,470万	17.99万/㎡
2025年1月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	1,580万	18.86万/㎡
2025年12月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,975万	25.84万/㎡
2025年11月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	1,980万	23.63万/㎡
2024年8月	7〜9階	3SLDK	80㎡〜	1,880万	22.44万/㎡
2024年7月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	1,899万	23.24万/㎡
2024年7月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	1,990万	23.75万/㎡
2024年6月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	1,999万	24.47万/㎡
2024年3月	10〜12階	3SLDK	70㎡〜	2,050万	27.54万/㎡
2024年3月	10〜12階	3SLDK	75㎡〜	2,050万	26.82万/㎡
2024年2月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	1,990万	23.75万/㎡
2024年2月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	2,090万	24.94万/㎡
2024年2月	10〜12階	3SLDK	70㎡〜	2,350万	31.56万/㎡
2024年11月	7〜9階	3SLDK	80㎡〜	1,850万	22.08万/㎡
2023年9月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	1,999万	25.98万/㎡
2023年8月	13〜14階	4LDK	80㎡〜	1,930万	23.03万/㎡
2023年6月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,999万	25.98万/㎡
2023年4月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	1,999万	25.98万/㎡
2023年12月	10〜12階	3SLDK	75㎡〜	2,350万	30.74万/㎡
2022年6月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	1,980万	25.73万/㎡
2022年10月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	1,980万	25.73万/㎡
2020年9月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,680万	21.98万/㎡
2020年2月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	1,350万	17.66万/㎡
2019年8月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	1,550万	20.28万/㎡
2019年10月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	1,450万	18.84万/㎡
2016年6月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,080万	14.93万/㎡
2015年4月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	1,380万	16.47万/㎡
2015年2月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	1,580万	18.86万/㎡
2015年11月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	1,280万	16.64万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。