ヴェルデ小郡

福岡県小郡市小郡1317-1 | 築35年 | 66戸

推定相場

ヴェルデ小郡

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

201520172019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の10.5万/㎡から2025年は15万/㎡へ、10年間で43.5%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では30.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・18件）で、平均1,204万円です。5LDKが最も高く平均1,425万円、4LDKは平均890万円です。

3LDK

18件

1,204万

4LDK

2件

890万

5LDK

12件

1,425万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	18件	1,204万	750万	1,599万
4LDK	2件	890万	880万	900万
5LDK	12件	1,425万	890万	1,798万

階数別の㎡単価

1-3階

18.7万/㎡

8件

4-7階

15.3万/㎡

18件

8階以上

17.2万/㎡

7件

物件概要

所在地	福岡県小郡市小郡1317-1
築年月	1991年6月（築35年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	66戸
専有面積	59.90m² ～ 93.02m²
分譲会社	じゅう
施工会社	佐藤組
管理会社	東福互光
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション22棟を表示

アクセス

🚉

小郡駅

甘木鉄道甘木線

徒歩11分

学区情報

小学校

小郡市小学校・中学校学区

中学校

小郡市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ヴェルデ小郡	1991	66戸	14.7万	1,050万
エイルスクエアピアフローラ小郡	1998	51戸	19.7万	1,490万
フェスティオ小郡アヴァンクロス	2007	52戸	20.3万	1,799万
コスモテール小郡弐番館	1994	40戸	13.8万	940万
コスモテール小郡壱番館	1993	48戸	16.1万	1,190万
コスモテール小郡	1993	48戸	16.1万	1,190万
アルバクレスタ小郡駅前	2006	27戸	27.6万	1,980万
パルテノン小郡ステーションプラザ	2013	40戸	32.1万	2,380万
サンパーク小郡駅前レジデンス	2021	36戸	44.0万	2,380万
スカイハイツ小郡	1991	47戸	25.6万	1,780万
小郡エクセル３３	1990	34戸	13.7万	880万

売買データ分析（33件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで〜1,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

10件

1,000〜2,000万

23件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2025
3LDK	17.5万	-	17.5万	-	19.7万	21.5万	18.5万	15.0万
5LDK	-	17.6万	-	11.2万	16.8万	-	-	-
4LDK	13.2万	-	-	-	-	-	-	-

全 33 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	中層	3LDK	70㎡〜	1,050万	14.67万/㎡
2025年2月	中層	3LDK	70㎡〜	1,100万	15.37万/㎡
2023年7月	中層	3LDK	70㎡〜	980万	13.69万/㎡
2023年7月	低層	3LDK	65㎡〜	1,429万	21.13万/㎡
2023年3月	低層	3LDK	65㎡〜	1,549万	22.9万/㎡
2023年3月	中層	3LDK	70㎡〜	1,100万	15.37万/㎡
2023年10月	低層	3LDK	65㎡〜	1,299万	19.2万/㎡
2022年6月	高層	3LDK	70㎡〜	1,580万	22.07万/㎡
2022年1月	中層	3LDK	70㎡〜	1,319万	18.79万/㎡
2022年11月	低層	3LDK	65㎡〜	1,599万	23.64万/㎡
2021年9月	中層	3LDK	70㎡〜	1,399万	19.93万/㎡
2021年9月	中層	5LDK	85㎡〜	1,498万	17.17万/㎡
2021年8月	中層	2LDK	70㎡〜	750万	10.69万/㎡
2021年4月	中層	5LDK	85㎡〜	980万	11.23万/㎡
2021年1月	中層	5LDK	85㎡〜	1,798万	20.61万/㎡
2021年1月	中層	5LDK	85㎡〜	1,598万	18.32万/㎡
2021年12月	中層	3LDK	70㎡〜	1,369万	19.51万/㎡
2020年9月	中層	5LDK	85㎡〜	980万	11.23万/㎡
2019年1月	高層	3LDK	70㎡〜	1,230万	17.53万/㎡
2018年9月	高層	5LDK	90㎡〜	1,480万	15.92万/㎡
2018年5月	高層	5LDK	90㎡〜	1,590万	17.1万/㎡
2018年4月	高層	5LDK	90㎡〜	1,690万	18.17万/㎡
2018年3月	高層	5LDK	90㎡〜	1,690万	18.17万/㎡
2018年2月	高層	5LDK	90㎡〜	1,730万	18.6万/㎡
2017年7月	低層	3LDK	60㎡〜	1,098万	17.53万/㎡
2017年10月	中層	4LDK	65㎡〜	880万	13.18万/㎡
2016年8月	中層	4LDK	65㎡〜	900万	13.48万/㎡
2016年7月	低層	3LDK	60㎡〜	780万	12.46万/㎡
2016年4月	低層	3LDK	60㎡〜	850万	13.58万/㎡
2016年4月	中層	5LDK	85㎡〜	1,180万	13.87万/㎡
2016年11月	低層	3LDK	60㎡〜	1,198万	19.13万/㎡
2015年12月	高層	3LDK	70㎡〜	750万	10.48万/㎡
2015年11月	中層	5LDK	85㎡〜	890万	10.46万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。