スカイハイツ小郡

福岡県小郡市稲吉1356-2 | 築35年 | 47戸

推定相場

スカイハイツ小郡

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万

201520172019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の10.6万/㎡から2025年は26.7万/㎡へ、10年間で151.2%上昇しました（年平均+15.1%）。直近3年では29.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の94%・29件）で、平均1,376万円です。3LDKが最も高く平均1,376万円、4LDKは平均940万円です。

3LDK

29件

1,376万

4LDK

2件

940万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	29件	1,376万	730万	1,980万
4LDK	2件	940万	890万	990万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は20.4万円で、1-3階（17.5万円）と比べて2.9万円（+16.6%）高くなっています。

1-3階

17.5万/㎡

13件

4-7階

20.4万/㎡

18件

最上層と最下層の差: +2.9万/㎡

物件概要

所在地	福岡県小郡市稲吉1356-2
築年月	1991年10月（築35年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	47戸
専有面積	66.47m² ～ 83.81m²
分譲会社	栄泉不動産
施工会社	清水建設
管理会社	西鉄不動産
管理方式	管理員不在
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション23棟を表示

アクセス

🚉

小郡駅

甘木鉄道甘木線

徒歩5分

学区情報

小学校

小郡市立御原小学校

中学校

小郡市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
スカイハイツ小郡	1991	47戸	25.6万	1,780万
ロフティ小郡駅前	2005	80戸	28.6万	2,650万
サンパーク小郡駅前レジデンス	2021	36戸	44.0万	2,380万
コスモテール小郡	1993	48戸	16.1万	1,190万
コスモテール小郡弐番館	1994	40戸	13.8万	940万
コスモテール小郡壱番館	1993	48戸	16.1万	1,190万
アルバクレスタ小郡駅前	2006	27戸	27.6万	1,980万
パルテノン小郡ステーションプラザ	2013	40戸	32.1万	2,380万
小郡エクセル３３	1990	34戸	13.7万	880万
ヴェルデ小郡	1991	66戸	14.7万	1,050万
サンライフ小郡コートビレッジ	1986	80戸	9.1万	600万

売買データ分析（31件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで〜1,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

7件

1,000〜2,000万

24件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	19.5万	18.3万	17.6万	18.3万	19.3万	20.6万	11.5万	26.7万
4LDK	-	-	-	-	-	-	-	-

全 31 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	中層	3LDK	65㎡〜	1,780万	25.64万/㎡
2025年7月	中層	3LDK	65㎡〜	1,780万	25.65万/㎡
2025年7月	中層	3LDK	65㎡〜	1,880万	27.08万/㎡
2025年6月	中層	3LDK	65㎡〜	1,980万	28.53万/㎡
2025年5月	中層	3LDK	65㎡〜	1,980万	28.52万/㎡
2025年12月	中層	3LDK	65㎡〜	1,780万	25.65万/㎡
2025年12月	中層	3LDK	65㎡〜	1,780万	25.64万/㎡
2024年11月	中層	3LDK	65㎡〜	730万	10.52万/㎡
2024年10月	中層	3LDK	65㎡〜	860万	12.39万/㎡
2023年5月	低層	3LDK	70㎡〜	1,680万	22.73万/㎡
2023年2月	高層	3LDK	65㎡〜	1,399万	20.15万/㎡
2023年12月	中層	3LDK	65㎡〜	1,249万	18.8万/㎡
2022年11月	低層	3LDK	75㎡〜	1,100万	14.31万/㎡
2022年10月	高層	3LDK	65㎡〜	1,690万	24.35万/㎡
2021年4月	高層	3LDK	65㎡〜	1,499万	21.59万/㎡
2021年2月	低層	3LDK	65㎡〜	1,399万	21.05万/㎡
2021年10月	低層	3LDK	65㎡〜	860万	12.39万/㎡
2020年8月	低層	3LDK	65㎡〜	1,198万	17.26万/㎡
2020年4月	低層	3LDK	65㎡〜	1,198万	18.03万/㎡
2020年4月	低層	3LDK	65㎡〜	1,298万	19.53万/㎡
2020年2月	高層	3LDK	80㎡〜	1,280万	15.28万/㎡
2020年10月	低層	3LDK	65㎡〜	1,198万	18.03万/㎡
2019年6月	低層	3LDK	65㎡〜	1,298万	19.53万/㎡
2019年5月	中層	3LDK	75㎡〜	1,320万	17.17万/㎡
2019年4月	中層	3LDK	75㎡〜	1,390万	18.08万/㎡
2018年2月	低層	3LDK	65㎡〜	1,298万	19.53万/㎡
2018年12月	低層	3LDK	65㎡〜	1,298万	19.53万/㎡
2017年4月	低層	3LDK	65㎡〜	850万	12.79万/㎡
2017年12月	低層	3LDK	65㎡〜	850万	12.79万/㎡
2016年2月	中層	4LDK	80㎡〜	990万	11.82万/㎡
2015年12月	高層	4LDK	80㎡〜	890万	10.62万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年10月	高層	4LDK	80㎡〜	75,000円	930円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。