コスモテール小郡壱番館

福岡県小郡市寺福童496-12 | 築33年 | 48戸

推定相場

コスモテール小郡壱番館

売買㎡単価の推移

30万20万10万

2017202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の13.5万/㎡から2026年は16.1万/㎡へ、9年間で19.2%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では20.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

19件

1,116万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	19件	1,116万	888万	1,480万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は17.4万円で、1-3階（15.3万円）と比べて2.1万円（+13.7%）高くなっています。

1-3階

15.3万/㎡

15件

8階以上

17.4万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +2.1万/㎡

物件概要

所在地	福岡県小郡市寺福童496-12
築年月	1993年6月（築33年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	48戸
専有面積	55.77m² ～ 80.33m²
分譲会社	共立建物
施工会社	松尾建設
管理会社	マベック
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション22棟を表示

アクセス

🚉

小郡駅

甘木鉄道甘木線

徒歩14分

学区情報

小学校

小郡市立小郡小学校

中学校

小郡市立小郡中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
コスモテール小郡壱番館	1993	48戸	16.1万	1,190万
コスモテール小郡	1993	48戸	16.1万	1,190万
コスモテール小郡弐番館	1994	40戸	13.8万	940万
エイルスクエアピアフローラ小郡	1998	51戸	19.7万	1,490万
ヴェルデ小郡	1991	66戸	14.7万	1,050万
スカイハイツ小郡	1991	47戸	25.6万	1,780万
サンパーク小郡駅前レジデンス	2021	36戸	44.0万	2,380万
フェスティオ小郡アヴァンクロス	2007	52戸	20.3万	1,799万
アルバクレスタ小郡駅前	2006	27戸	27.6万	1,980万
パルテノン小郡ステーションプラザ	2013	40戸	32.1万	2,380万
ロフティ小郡駅前	2005	80戸	28.6万	2,650万

売買データ分析（19件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで〜1,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

8件

1,000〜2,000万

11件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	13.5万	15.0万	18.7万	16.2万	13.4万	16.3万	16.1万

全 19 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	1,190万	16.08万/㎡
2025年4月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	1,190万	16.08万/㎡
2025年1月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	1,250万	16.89万/㎡
2025年10月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	1,190万	16.08万/㎡
2024年5月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	990万	13.38万/㎡
2024年3月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	990万	13.38万/㎡
2024年11月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	990万	13.38万/㎡
2023年5月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	1,249万	16.88万/㎡
2023年1月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	1,249万	16.88万/㎡
2023年11月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	1,100万	14.87万/㎡
2022年7月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	1,290万	17.43万/㎡
2022年4月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	1,390万	18.78万/㎡
2022年2月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	1,480万	20万/㎡
2018年8月	1〜2階	3LDK	60㎡〜	888万	14.78万/㎡
2018年7月	1〜2階	3LDK	55㎡〜	888万	15.93万/㎡
2018年5月	1〜2階	3LDK	60㎡〜	888万	14.78万/㎡
2018年4月	1〜2階	3LDK	55㎡〜	888万	15.92万/㎡
2018年2月	1〜2階	3LDK	80㎡〜	1,100万	13.7万/㎡
2017年2月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	998万	13.49万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。