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フェスティオ小郡アヴァンクロス

福岡県小郡市小郡1536-1 | 築19年 | 52戸

推定相場
フェスティオ小郡アヴァンクロス
最新データ
2024年7月
売買21件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は20.3万円。小郡市全体の平均(19.3万円)を4.9%上回っています。

売買㎡単価の推移

30万20万10万
20132016201820222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年から2024年にかけて㎡単価は20.5〜20.3万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の60%・12件)で、平均1,603万円です。4LDKが最も高く平均1,908万円、2LDKは平均1,130万円です。
2LDK
3件
1,130万
3LDK
12件
1,603万
4LDK
5件
1,908万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 3件 1,130万 980万 1,230万
3LDK 12件 1,603万 1,400万 1,740万
4LDK 5件 1,908万 1,799万 1,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は21.4万円で、4-7階(20.7万円)と比べて0.7万円(+3.4%)高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
4-7階
20.7万/㎡
9件
8階以上
21.4万/㎡
12件

最上層と最下層の差: +0.7万/㎡

物件概要

所在地福岡県小郡市小郡1536-1
築年月2007年1月(築19年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
総戸数52戸
専有面積58.25m² ~ 105.64m²
分譲会社矢緒企画
施工会社多田建設
管理会社合人社計画研究所
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション14棟を表示

アクセス

🚉
西鉄小郡駅
西鉄天神大牟田線
徒歩12分

学区情報

小学校
小郡市小学校・中学校学区
中学校
小郡市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
フェスティオ小郡アヴァンクロス 2007 52戸 20.3万 1,799万
ヴェルデ小郡 1991 66戸 14.7万 1,050万
エイルスクエアピアフローラ小郡 1998 51戸 19.7万 1,490万
コスモテール小郡弐番館 1994 40戸 13.8万 940万
パルテノン小郡ステーションプラザ 2013 40戸 32.1万 2,380万
アルバクレスタ小郡駅前 2006 27戸 27.6万 1,980万
コスモテール小郡 1993 48戸 16.1万 1,190万
コスモテール小郡壱番館 1993 48戸 16.1万 1,190万
小郡エクセル33 1990 34戸 13.7万 880万
サンパーク小郡駅前レジデンス 2021 36戸 44.0万 2,380万
スカイハイツ小郡 1991 47戸 25.6万 1,780万

売買データ分析(21件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の95%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
20件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20132015201620172018202120222024
2LDK - 19.5 - - 16.8 - - 20.3
4LDK - 22.3 22.3 22.3 - - 20.2 20.3
3LDK 20.5 21.9 22.6 - - 19.4 - -
全 21 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2024年7月 7〜8階 2LDK 60㎡〜 1,230万 20.28万/㎡
2024年11月 7〜8階 4LDK 85㎡〜 1,799万 20.28万/㎡
2022年10月 9〜10階 4LDK 85㎡〜 1,800万 20.22万/㎡
2021年8月 7〜8階 3LDK 75㎡〜 1,550万 20.01万/㎡
2021年4月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 1,400万 18.78万/㎡
2018年1月 7〜8階 2LDK 55㎡〜 980万 16.83万/㎡
2017年3月 7〜8階 4LDK 85㎡〜 1,980万 22.32万/㎡
2016年8月 7〜8階 4LDK 85㎡〜 1,980万 22.32万/㎡
2016年6月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 1,690万 22.58万/㎡
2016年5月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 1,690万 22.67万/㎡
2016年1月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 1,690万 22.67万/㎡
2015年9月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 1,590万 21.33万/㎡
2015年8月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 1,620万 21.73万/㎡
2015年5月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 1,620万 21.73万/㎡
2015年11月 7〜8階 4LDK 85㎡〜 1,980万 22.32万/㎡
2015年11月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 1,740万 23.25万/㎡
2015年11月 9〜10階 70㎡〜 1,690万 22.67万/㎡
2015年11月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 1,590万 21.33万/㎡
2015年10月 3〜4階 2LDK 60㎡〜 1,180万 19.46万/㎡
2013年9月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 1,450万 19.46万/㎡
2013年6月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 1,600万 21.48万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。