ロフティ小郡駅前
福岡県小郡市小板井310-2 | 築21年 | 80戸
最新データ
2026年2月
売買12件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は28.6万円。小郡市全体の平均（19.3万円）を47.8%上回っています。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20162018202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の20.9万/㎡から2026年は28.6万/㎡へ、10年間で36.7%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では12.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の45%・5件）で、平均1,888万円です。4LDKが最も高く平均2,390万円、2LDKは平均1,300万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
1,300万 |
1,300万 |
1,300万 |
| 3LDK |
5件 |
1,888万 |
1,600万 |
2,230万 |
| 4LDK |
4件 |
2,390万 |
1,940万 |
2,650万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県小郡市小板井310-2 |
|---|
| 築年月 | 2005年1月（築21年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 80戸 |
|---|
| 専有面積 | 62.06m² ～ 94.27m² |
|---|
| 分譲会社 | 本多産建 |
|---|
| 施工会社 | 真柄建設 |
|---|
| 管理会社 | マベック |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2022 | 2025 | 2026 |
|---|
| 4LDK |
24.4万 |
- |
26.3万 |
26.4万 |
28.6万 |
| 3LDK |
22.9万 |
26.5万 |
24.3万 |
27.9万 |
- |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
9〜10階 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,650万 |
28.56万/㎡ |
| 2025年9月 |
3〜4階 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,490万 |
26.42万/㎡ |
| 2025年11月 |
3〜4階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,930万 |
27.94万/㎡ |
| 2022年6月 |
5〜6階 |
4SLDK |
90㎡〜 |
2,390万 |
25.76万/㎡ |
| 2022年4月 |
5〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,700万 |
24.29万/㎡ |
| 2022年4月 |
5〜6階 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,480万 |
26.31万/㎡ |
| 2018年6月 |
7〜8階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,230万 |
28.04万/㎡ |
| 2018年3月 |
7〜8階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,980万 |
24.89万/㎡ |
| 2016年6月 |
9〜10階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,600万 |
22.86万/㎡ |
| 2016年4月 |
9〜10階 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,300万 |
18.17万/㎡ |
| 2016年3月 |
9〜10階 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,300万 |
18.17万/㎡ |
| 2016年2月 |
5〜6階 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,940万 |
24.39万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額85,333円。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2019年9月 |
3〜4階 |
4LDK |
80㎡〜 |
76,000円 |
944円/㎡ |
| 2019年9月 |
7〜8階 |
4LDK |
80㎡〜 |
90,000円 |
1,059円/㎡ |
| 2019年10月 |
7〜8階 |
4LDK |
80㎡〜 |
90,000円 |
1,118円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。