エクセルコート神戸
兵庫県神戸市長田区長田天神町2丁目1-3 | 築29年 | 23戸
最新データ
2023年4月
売買6件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は24.4万円。周辺エリア平均（19.9万円）を22.7%上回って、神戸市長田区全体の平均（27.7万円）より11.9%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
📊 分析: 2018年の20.8万/㎡から2023年は24.4万/㎡へ、5年間で17.5%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では17.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・4件）で、平均1,043万円です。2LDKが最も高く平均1,465万円、3LDKは平均1,043万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
1,465万 |
1,450万 |
1,480万 |
| 3LDK |
4件 |
1,043万 |
900万 |
1,280万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市長田区長田天神町2丁目1-3 |
|---|
| 築年月 | 1997年2月（築29年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付8階建 |
|---|
| 総戸数 | 23戸 |
|---|
| 専有面積 | 57.00m² ～ 63.99m² |
|---|
| 管理会社 | 日本ネットワークサービス |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
長田駅
近鉄けいはんな線 / 大阪メトロ中央線 / 有馬線 / 神戸市営地下鉄山手線
徒歩2分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2022 | 2023 |
|---|
| 2LDK |
- |
24.9万 |
24.4万 |
| 3LDK |
20.8万 |
14.4万 |
- |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年4月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,450万 |
24.43万/㎡ |
| 2022年2月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
900万 |
14.07万/㎡ |
| 2022年2月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
900万 |
14.82万/㎡ |
| 2022年10月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,480万 |
24.93万/㎡ |
| 2018年9月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,090万 |
19.13万/㎡ |
| 2018年4月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,280万 |
22.46万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。