ひよどり台３団地２２号棟
兵庫県神戸市北区ひよどり台3丁目22 | 築51年 | 150戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2018202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の4.9万/㎡から2026年は16.1万/㎡へ、8年間で225.1%上昇しました（年平均+28.1%）。直近3年では167.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4DK（全体の33%・2件）で、平均227万円です。2DKが最も高く平均990万円、4DKは平均227万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2DK |
2件 |
990万 |
990万 |
990万 |
| 3LDK |
2件 |
480万 |
480万 |
480万 |
| 4DK |
2件 |
227万 |
150万 |
304万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市北区ひよどり台3丁目22 |
|---|
| 築年月 | 1975年3月（築51年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 150戸 |
|---|
| 専有面積 | 64.12m² ～ 64.12m² |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 4DK |
4.9万 |
2.4万 |
- |
- |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
低層 |
2DK |
60㎡〜 |
990万 |
16.06万/㎡ |
| 2026年2月 |
低層 |
2DK |
60㎡〜 |
990万 |
16.06万/㎡ |
| 2025年4月 |
低層 |
1SLDK |
60㎡〜 |
980万 |
15.9万/㎡ |
| 2025年10月 |
高層 |
3DK |
60㎡〜 |
298万 |
4.84万/㎡ |
| 2024年5月 |
低層 |
4DK |
60㎡〜 |
150万 |
2.44万/㎡ |
| 2024年3月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
480万 |
7.79万/㎡ |
| 2024年2月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
480万 |
7.79万/㎡ |
| 2018年5月 |
高層 |
4DK |
60㎡〜 |
304万 |
4.94万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。