ひよどり台6団地
兵庫県神戸市北区ひよどり台4丁目4 | 築51年 | 20戸
賃料の推移
6万5万4万3万
201920202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は43,333〜43,667円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市北区ひよどり台4丁目4 |
|---|---|
| 築年月 | 1975-03（築51年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 61.65m² ～ 61.65m² |
| 分譲会社 | 神戸市住宅供給公社 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
所在地マップ
周辺のマンション22棟を表示
学区情報
小学校
神戸市立ひよどり台小学校
中学校
神戸市立鵯台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ひよどり台6団地 | 1975 | 20戸 | - | - |
| ひよどり台１団地８号棟 | 1975 | 200戸 | 7.6万 | 480万 |
| ひよどり台１団地５号棟 | 1975 | 200戸 | 3.5万 | 220万 |
| ひよどり台６団地３０号棟 | 1975 | 70戸 | 6.2万 | 380万 |
| ひよどり台１団地７号棟 | 1975 | 200戸 | 4.5万 | 280万 |
| ひよどり台6団地29号棟 | 1975 | 20戸 | 5.2万 | 320万 |
| ひよどり台６団地３１号棟 | 1975 | 70戸 | 3.2万 | 198万 |
| ひよどり台１団地 | 1975 | 200戸 | 2.9万 | 180万 |
| ひよどり台２団地１５号棟 | 1975 | 160戸 | 8.9万 | 550万 |
| ひよどり台２団地１２号棟 | 1975 | 160戸 | 4.3万 | 270万 |
| ひよどり台３団地２２号棟 | 1975 | 150戸 | 16.1万 | 990万 |
神戸市北区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.1万円 | 2,000円 | 526 |
| 1DK/1LDK | 5.6万円 | 1,434円 | 461 |
| 2K/2DK | 4.3万円 | 1,133円 | 210 |
| 2LDK | 6.7万円 | 1,225円 | 344 |
| 3LDK+ | 5.8万円 | 921円 | 411 |
賃貸データ分析（15件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の53%）で、平均月額45,375円。4DKなら月額42,714円が相場です。
3LDK
39,000〜50,000円
45,375円
4DK
39,000〜48,000円
42,714円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の93%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
14件
5〜8万
1件
全 15 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年6月 | 中層 | 4DK | 60㎡〜 | 48,000円 | 779円/㎡ |
| 2021年2月 | 高層 | 4DK | 60㎡〜 | 39,000円 | 633円/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 44,000円 | 714円/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 39,000円 | 633円/㎡ |
| 2020年9月 | 高層 | 4DK | 60㎡〜 | 40,000円 | 649円/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 45,000円 | 730円/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 46,000円 | 746円/㎡ |
| 2020年12月 | 高層 | 4DK | 60㎡〜 | 42,000円 | 681円/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 50,000円 | 814円/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 46,000円 | 746円/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 48,000円 | 779円/㎡ |
| 2020年11月 | 高層 | 4DK | 60㎡〜 | 45,000円 | 730円/㎡ |
| 2019年9月 | 高層 | 4DK | 60㎡〜 | 40,000円 | 649円/㎡ |
| 2019年6月 | 高層 | 4DK | 60㎡〜 | 45,000円 | 730円/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 45,000円 | 730円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。