ひよどり台２団地１２号棟
兵庫県神戸市北区ひよどり台3丁目10-12 | 築51年 | 160戸
売買㎡単価の推移
10万0万
20182021202220232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の3.7万/㎡から2025年は4.4万/㎡へ、7年間で17.3%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では12.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4DK（全体の50%・3件）で、平均330万円です。4DKが最も高く平均330万円、4Kは平均235万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 4K |
3件 |
235万 |
228万 |
250万 |
| 4DK |
3件 |
330万 |
230万 |
490万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市北区ひよどり台3丁目10-12 |
|---|
| 築年月 | 1975年3月（築51年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 160戸 |
|---|
| 専有面積 | 62.05m² ～ 62.05m² |
|---|
| 施工会社 | 神戸市住宅供給公社 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|
| 4DK |
3.7万 |
7.9万 |
- |
- |
4.3万 |
| 4K |
- |
- |
3.9万 |
3.7万 |
- |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年1月 |
高層 |
4DK |
60㎡〜 |
270万 |
4.35万/㎡ |
| 2023年3月 |
高層 |
4K |
60㎡〜 |
228万 |
3.68万/㎡ |
| 2022年9月 |
高層 |
4K |
60㎡〜 |
228万 |
3.68万/㎡ |
| 2022年4月 |
高層 |
4K |
60㎡〜 |
250万 |
4.03万/㎡ |
| 2021年1月 |
低層 |
4DK |
60㎡〜 |
490万 |
7.9万/㎡ |
| 2018年4月 |
中層 |
4DK |
60㎡〜 |
230万 |
3.71万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。