ひよどり台５団地２８号棟
兵庫県神戸市北区ひよどり台5丁目4-28 | 築51年 | 70戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20142017202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の6.3万/㎡から2025年は6.1万/㎡へ、11年間で3.9%下落しています（年平均-0.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4DK（全体の54%・7件）で、平均466万円です。4DKが最も高く平均466万円、4Kは平均310万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3DK |
4件 |
418万 |
220万 |
530万 |
| 4K |
2件 |
310万 |
300万 |
320万 |
| 4DK |
7件 |
466万 |
190万 |
630万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市北区ひよどり台5丁目4-28 |
|---|
| 築年月 | 1975年3月（築51年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 70戸 |
|---|
| 専有面積 | 61.65m² ～ 61.65m² |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（13件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3DK |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
8.6万 |
6.1万 |
| 4DK |
- |
10.2万 |
9.4万 |
- |
4.1万 |
6.3万 |
- |
- |
| 4K |
4.9万 |
- |
- |
5.2万 |
- |
- |
- |
- |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
高層 |
3DK |
60㎡〜 |
220万 |
3.57万/㎡ |
| 2025年11月 |
高層 |
3DK |
60㎡〜 |
530万 |
8.6万/㎡ |
| 2024年4月 |
高層 |
3DK |
60㎡〜 |
530万 |
8.6万/㎡ |
| 2022年2月 |
中層 |
4DK |
60㎡〜 |
500万 |
8.12万/㎡ |
| 2022年1月 |
中層 |
4DK |
60㎡〜 |
190万 |
3.09万/㎡ |
| 2022年11月 |
中層 |
4DK |
60㎡〜 |
480万 |
7.79万/㎡ |
| 2021年9月 |
中層 |
4DK |
60㎡〜 |
250万 |
4.06万/㎡ |
| 2020年5月 |
中層 |
4K |
60㎡〜 |
320万 |
5.2万/㎡ |
| 2018年1月 |
低層 |
4DK |
60㎡〜 |
580万 |
9.41万/㎡ |
| 2017年6月 |
低層 |
4DK |
60㎡〜 |
630万 |
10.22万/㎡ |
| 2017年10月 |
低層 |
4DK |
60㎡〜 |
630万 |
10.22万/㎡ |
| 2016年6月 |
低層 |
4K |
60㎡〜 |
300万 |
4.87万/㎡ |
| 2014年3月 |
高層 |
3DK |
60㎡〜 |
390万 |
6.33万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。