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ひよどり台7団地

兵庫県神戸市北区ひよどり台5丁目6 | 築51年 | 190戸

賃料の推移

7万6万5万4万3万
201820202021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2018年の42,750円から2021年には49,600円へ、16.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは19%です。

間取り別の売買相場

5DK
2件
335万
間取り件数平均価格最低最高
5DK 2件 335万 290万 380万

物件概要

所在地兵庫県神戸市北区ひよどり台5丁目6
築年月1975年3月(築51年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
総戸数190戸
専有面積65.06m² ~ 65.06m²
分譲会社神戸市住宅供給公社
管理会社自主管理
管理方式自主

所在地マップ

周辺のマンション19棟を表示

学区情報

小学校
神戸市立ひよどり台小学校
中学校
神戸市立鵯台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ひよどり台7団地 1975 190戸 4.5万 290万
ひよどり台7団地34号棟 1975 190戸 8.2万 530万
ひよどり台7団地39号棟 1975 190戸 4.5万 290万
ひよどり台4団地24号棟 1975 30戸 - -
ひよどり台5団地28号棟 1975 70戸 8.6万 530万
ひよどり台2団地15号棟 1975 160戸 8.9万 550万
ひよどり台2団地12号棟 1975 160戸 4.3万 270万
ひよどり台3団地22号棟 1975 150戸 16.1万 990万
ひよどり台2団地 1975 24戸 3.7万 230万
ひよどり台1団地7号棟 1975 200戸 4.5万 280万
ひよどり台団地 1975 150戸 2.9万 180万

売買データ分析(2件)

全 2 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年11月 低層 5DK 65㎡〜 290万 4.46万/㎡
2025年10月 低層 5DK 65㎡〜 380万 5.85万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(15件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4DK(全体の53%)で、平均月額48,375円。4DKなら月額48,375円が相場です。
2LDK
44,333円
40,000〜48,000円
3LDK
52,000円
45,000〜60,000円
4DK
48,375円
43,000〜60,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
10件
5〜8万
5件
全 15 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2021年7月 高層 4DK 65㎡〜 46,000円 707円/㎡
2021年7月 高層 4DK 65㎡〜 45,000円 692円/㎡
2021年4月 中層 3LDK 60㎡〜 58,000円 936円/㎡
2021年2月 高層 4DK 65㎡〜 54,000円 830円/㎡
2021年1月 高層 3LDK 65㎡〜 45,000円 692円/㎡
2020年9月 中層 2LDK 65㎡〜 48,000円 738円/㎡
2020年8月 低層 4DK 65㎡〜 60,000円 914円/㎡
2020年7月 高層 3LDK 65㎡〜 60,000円 922円/㎡
2020年7月 高層 3LDK 65㎡〜 45,000円 692円/㎡
2020年4月 中層 4DK 65㎡〜 53,000円 815円/㎡
2020年12月 高層 4DK 65㎡〜 43,000円 661円/㎡
2018年8月 低層 4DK 65㎡〜 43,000円 661円/㎡
2018年2月 低層 4DK 65㎡〜 43,000円 661円/㎡
2018年12月 高層 2LDK 65㎡〜 45,000円 691円/㎡
2018年11月 高層 2LDK 65㎡〜 40,000円 614円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。