クリーンリバーフィネス手稲ステーションフロント
北海道札幌市手稲区手稲本町一条3丁目34 | 築11年 | 55戸
売買㎡単価の推移
50万40万
2019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の41.5万/㎡から2025年は42.3万/㎡へ、6年間で2.0%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・5件）で、平均3,462万円です。4SLDKが最も高く平均3,845万円、3LDKは平均3,462万円です。
2LDK
3,651万
2件
3LDK
3,462万
5件
4SLDK
3,845万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 3,651万 | 2,880万 | 4,421万 |
| 3LDK | 5件 | 3,462万 | 3,149万 | 3,842万 |
| 4SLDK | 2件 | 3,845万 | 3,791万 | 3,898万 |
階数別の㎡単価
1-5階
4件
43.9万/㎡
6-10階
3件
43.1万/㎡
11-20階
3件
43.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市手稲区手稲本町一条3丁目34 |
|---|---|
| 築年月 | 2015-02（築11年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付14階建 |
| 総戸数 | 55戸 |
| 専有面積 | 68.04m² ～ 96.44m² |
| 分譲会社 | クリーンリバー |
| 施工会社 | 岩田地崎建設 |
| 管理会社 | クリーンリバー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション42棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
手稲駅
JR函館本線(小樽～旭川)
学区情報
小学校
札幌市手稲区小学校学区
中学校
札幌市手稲区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クリーンリバーフィネス手稲ステーションフロント | 2015 | 55戸 | 42.3万 | 2,880万 |
| ラピス手稲ステーションタワー | 2001 | 80戸 | 32.7万 | 2,480万 |
| プレステージ手稲ステーションフロント | 2004 | 20戸 | 28.6万 | 2,680万 |
| アルビオ・ガーデン手稲駅前 | 2018 | 64戸 | 43.1万 | 3,090万 |
| ライオンズマンション手稲本町 | 1992 | 55戸 | 25.9万 | 2,190万 |
| 三井マンション手稲 | 1986 | 18戸 | 20.5万 | 1,690万 |
| レ・ジェイド札幌手稲 | 2027 | - | - | - |
| クリーンリバーフィネス手稲ミッドステージ | 2022 | 155戸 | 57.5万 | 2,590万 |
| ラピスガーデン手稲 | 1999 | 83戸 | 43.5万 | 3,380万 |
| ラポール手稲駅前 | 1997 | 100戸 | 25.3万 | 2,290万 |
| ガーデンハウス手稲 | 1995 | 20戸 | 18.9万 | 1,380万 |
札幌市手稲区の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.9万円 | 1,612円 | 435 |
| 1DK/1LDK | 4.3万円 | 1,290円 | 856 |
| 2K/2DK | 3.9万円 | 1,009円 | 43 |
| 2LDK | 5.3万円 | 1,014円 | 677 |
| 3LDK+ | 6.8万円 | 967円 | 114 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 43.6万 | - | - | - | - | 42.3万 |
| 3LDK | - | - | 44.3万 | 42.3万 | 44.2万 | 44.6万 | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 13〜14階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,880万 | 42.33万/㎡ |
| 2024年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,780万 | 43.48万/㎡ |
| 2024年6月 | 7〜9階 | 4SLDK | 95㎡〜 | 4,180万 | 43.35万/㎡ |
| 2024年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,980万 | 45.78万/㎡ |
| 2024年2月 | 7〜9階 | 4SLDK | 95㎡〜 | 4,298万 | 44.57万/㎡ |
| 2023年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 95㎡〜 | 4,258万 | 44.16万/㎡ |
| 2022年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,680万 | 42.33万/㎡ |
| 2021年6月 | 13〜14階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,490万 | 44.25万/㎡ |
| 2020年9月 | 10〜12階 | 2LDK | 95㎡〜 | 4,200万 | 43.56万/㎡ |
| 2019年4月 | 7〜9階 | 4LDK | 95㎡〜 | 4,000万 | 41.48万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。