ラピスガーデン手稲
北海道札幌市手稲区前田一条10丁目3-25 | 築27年 | 83戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201320152018202120252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の20.8万/㎡から2026年は43.5万/㎡へ、13年間で108.7%上昇しました（年平均+8.4%）。直近3年では26.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・12件）で、平均2,348万円です。4LDKが最も高く平均2,616万円、3LDKは平均2,348万円です。
3LDK
2,348万
12件
4LDK
2,616万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12件 | 2,348万 | 2,005万 | 3,380万 |
| 4LDK | 4件 | 2,616万 | 1,847万 | 3,390万 |
階数別の㎡単価
1-5階
7件
30.3万/㎡
6-10階
9件
26万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市手稲区前田一条10丁目3-25 |
|---|---|
| 築年月 | 1999-02（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付11階建 |
| 総戸数 | 83戸 |
| 専有面積 | 75.44m² ～ 96.35m² |
| 分譲会社 | 札幌丸増 |
| 施工会社 | 熊谷組 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
手稲駅
JR函館本線(小樽～旭川)
学区情報
小学校
手稲鉄北小学校
中学校
前田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ラピスガーデン手稲 | 1999 | 83戸 | 43.5万 | 3,380万 |
| アルビオ・ガーデン手稲駅前 | 2018 | 64戸 | 43.1万 | 3,090万 |
| クリーンリバーフィネス手稲駅前 | 2004 | 36戸 | 42.4万 | 3,348万 |
| ル・ケレス手稲ステーションサイド | 2017 | 43戸 | 33.0万 | 2,180万 |
| ガーデンハウス手稲ステーション | 1994 | - | 24.7万 | 1,590万 |
| クリーンリバーフィネス手稲ステーションフロント | 2015 | 55戸 | 42.3万 | 2,880万 |
| ラピス手稲ステーションタワー | 2001 | 80戸 | 32.7万 | 2,480万 |
| クレストコート手稲 | 1993 | - | - | - |
| ライオンズマンション手稲本町 | 1992 | 55戸 | 25.9万 | 2,190万 |
| 三井マンション手稲 | 1986 | 18戸 | 20.5万 | 1,690万 |
| プレステージ手稲ステーションフロント | 2004 | 20戸 | 28.6万 | 2,680万 |
札幌市手稲区の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.9万円 | 1,612円 | 435 |
| 1DK/1LDK | 4.3万円 | 1,290円 | 856 |
| 2K/2DK | 3.9万円 | 1,009円 | 43 |
| 2LDK | 5.3万円 | 1,014円 | 677 |
| 3LDK+ | 6.8万円 | 967円 | 114 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 25.4万 | - | - | 26.9万 | - | 34.4万 | - | 43.5万 |
| 4LDK | - | 20.6万 | 28.2万 | - | 27.3万 | - | 35.9万 | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 43.45万/㎡ |
| 2025年7月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,390万 | 35.89万/㎡ |
| 2025年2月 | 1〜3階 | 2LDK | 90㎡〜 | 2,480万 | 26.26万/㎡ |
| 2024年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 31.11万/㎡ |
| 2024年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 32.37万/㎡ |
| 2024年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,990万 | 39.64万/㎡ |
| 2021年12月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,580万 | 27.34万/㎡ |
| 2020年9月 | 10〜11階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,380万 | 27.65万/㎡ |
| 2020年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 26.25万/㎡ |
| 2018年7月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,580万 | 28.2万/㎡ |
| 2017年7月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,880万 | 20.59万/㎡ |
| 2015年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.45万/㎡ |
| 2014年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,698万 | 22.51万/㎡ |
| 2014年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,698万 | 22.51万/㎡ |
| 2014年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,698万 | 22.51万/㎡ |
| 2013年6月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,600万 | 21.21万/㎡ |
| 2013年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,540万 | 20.42万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。