クリーンリバーフィネス手稲駅前（築22年・㎡単価32万）の相場・売買履歴

間取り別の売買相場

3LDK

3件

2,443万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	3件	2,443万	1,730万	3,036万

物件概要

所在地	北海道札幌市手稲区前田二条11丁目3-11
築年月	2004-04（築22年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付11階建
総戸数	36戸
専有面積	71.58m² ～ 94.98m²
分譲会社	クリーンリバー
施工会社	栗本建設工業
管理会社	クリーンリバー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション41棟を表示

アクセス

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手稲駅

JR函館本線(小樽～旭川)

徒歩4分

学区情報

小学校

札幌市手稲区小学校学区

中学校

札幌市手稲区中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クリーンリバーフィネス手稲駅前	2004	36戸	42.4万	3,348万
ガーデンハウス手稲ステーション	1994	-	24.7万	1,590万
ラピスガーデン手稲	1999	83戸	43.5万	3,380万
アルビオ・ガーデン手稲駅前	2018	64戸	43.1万	3,090万
ル・ケレス手稲ステーションサイド	2017	43戸	33.0万	2,180万
クリーンリバーフィネス手稲ステーションフロント	2015	55戸	42.3万	2,880万
ラピス手稲プロムナード	2003	29戸	35.1万	2,680万
クリーンリバーフィネス手稲ミッドステージ	2022	155戸	57.5万	2,590万
ラピス手稲ステーションタワー	2001	80戸	32.7万	2,480万
ラポール手稲駅前	1997	100戸	25.3万	2,290万
プレステージ手稲ステーションフロント	2004	20戸	28.6万	2,680万

札幌市手稲区の賃料相場（間取り別）

2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	3.9万円	1,612円	435
1DK/1LDK	4.3万円	1,290円	856
2K/2DK	3.9万円	1,009円	43
2LDK	5.3万円	1,014円	677
3LDK+	6.8万円	967円	114

売買データ分析（3件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の33%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2024
3LDK	27.8万	24.9万	42.4万

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年5月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	3,348万	42.43万/㎡
2016年1月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,780万	24.87万/㎡
2015年2月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,130万	27.77万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。