ラピス手稲プロムナード（築23年・㎡単価31.1万）の相場・売買履歴

間取り別の売買相場

3LDK

2件

2,368万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	2件	2,368万	2,318万	2,418万

物件概要

所在地	北海道札幌市手稲区前田一条12丁目5-12
築年月	2003-11（築23年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	29戸
専有面積	76.30m² ～ 95.30m²
分譲会社	札幌丸増
施工会社	宮川建設
管理会社	日本ハウズイング
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション37棟を表示

アクセス

🚉

手稲駅

JR函館本線(小樽～旭川)

徒歩9分

学区情報

小学校

札幌市手稲区小学校学区

中学校

札幌市手稲区中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 0.5m未満
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ラピス手稲プロムナード	2003	29戸	35.1万	2,680万
ル・サンク手稲	2006	83戸	34.9万	3,480万
ル・サンク手稲フロントテラス	2008	60戸	34.9万	3,480万
ル・サンク手稲パークテラス	2006	141戸	-	-
クリーンリバーフィネス手稲ミッドステージ	2022	155戸	57.5万	2,590万
ラポール手稲駅前	1997	100戸	25.3万	2,290万
クリーンリバーフィネス手稲駅前	2004	36戸	42.4万	3,348万
メゾンドルチェ十七番舘	1992	30戸	25.3万	1,799万
カーサ手稲本町	1987	47戸	26.3万	2,000万
ロイヤルシャトー手稲曙B棟	1993	114戸	21.9万	1,680万
ロイヤルシャトー手稲曙Ａ棟	1993	114戸	-	-

札幌市手稲区の賃料相場（間取り別）

2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	3.9万円	1,612円	435
1DK/1LDK	4.3万円	1,290円	856
2K/2DK	3.9万円	1,009円	43
2LDK	5.3万円	1,014円	677
3LDK+	6.8万円	967円	114

売買データ分析（2件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2021
3LDK	23.3万	35.1万

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年4月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,680万	35.13万/㎡
2013年12月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,780万	23.33万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。