プレステージ手稲ステーションフロント
北海道札幌市手稲区手稲本町一条2丁目2-7 | 築22年 | 20戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201320142015201620202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の21.1万/㎡から2021年は34.9万/㎡へ、8年間で65.2%上昇しました（年平均+8.2%）。直近3年では43.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の69%・9件）で、平均2,515万円です。4LDKが最も高く平均2,565万円、3LDKは平均2,515万円です。
3LDK
2,515万
9件
4LDK
2,565万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 9件 | 2,515万 | 2,135万 | 3,157万 |
| 4LDK | 4件 | 2,565万 | 2,186万 | 2,827万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は33.6万円で、1-5階（25.7万円）と比べて7.9万円（+30.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
4件
25.7万/㎡
11-20階
8件
33.6万/㎡
最上層と最下層の差: +7.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市手稲区手稲本町一条2丁目2-7 |
|---|---|
| 築年月 | 2004-07（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付11階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 72.84m² ～ 93.80m² |
| 分譲会社 | プレステージ |
| 施工会社 | 三共後藤建設 |
| 管理会社 | 日本住宅管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
手稲駅
JR函館本線(小樽～旭川)
学区情報
小学校
札幌市手稲区小学校学区
中学校
札幌市手稲区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プレステージ手稲ステーションフロント | 2004 | 20戸 | 28.6万 | 2,680万 |
| ラピス手稲ステーションタワー | 2001 | 80戸 | 32.7万 | 2,480万 |
| クリーンリバーフィネス手稲ステーションフロント | 2015 | 55戸 | 42.3万 | 2,880万 |
| レ・ジェイド札幌手稲 | 2027 | - | - | - |
| ライオンズマンション手稲本町 | 1992 | 55戸 | 25.9万 | 2,190万 |
| 三井マンション手稲 | 1986 | 18戸 | 20.5万 | 1,690万 |
| フェーデ手稲本町 | 2003 | 32戸 | 23.4万 | 1,930万 |
| アルビオ・ガーデン手稲駅前 | 2018 | 64戸 | 43.1万 | 3,090万 |
| ガーデンハウス手稲 | 1995 | 20戸 | 18.9万 | 1,380万 |
| クリーンリバーフィネス手稲ミッドステージ | 2022 | 155戸 | 57.5万 | 2,590万 |
| ラポール手稲駅前 | 1997 | 100戸 | 25.3万 | 2,290万 |
札幌市手稲区の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.9万円 | 1,612円 | 435 |
| 1DK/1LDK | 4.3万円 | 1,290円 | 856 |
| 2K/2DK | 3.9万円 | 1,009円 | 43 |
| 2LDK | 5.3万円 | 1,014円 | 677 |
| 3LDK+ | 6.8万円 | 967円 | 114 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 22.0万 | - | - | 33.5万 | 34.9万 |
| 4LDK | 21.1万 | - | 24.9万 | 24.4万 | - | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年9月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,749万 | 35.85万/㎡ |
| 2021年6月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,849万 | 37.15万/㎡ |
| 2021年5月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,849万 | 37.15万/㎡ |
| 2021年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,680万 | 28.58万/㎡ |
| 2021年10月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,749万 | 35.85万/㎡ |
| 2020年12月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,999万 | 39.11万/㎡ |
| 2020年10月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,290万 | 29.86万/㎡ |
| 2020年10月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,290万 | 31.44万/㎡ |
| 2016年5月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,250万 | 24.38万/㎡ |
| 2015年11月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,250万 | 24.38万/㎡ |
| 2015年10月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,350万 | 25.46万/㎡ |
| 2014年1月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,690万 | 22.04万/㎡ |
| 2013年10月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,950万 | 21.13万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。