マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す（TOP）
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て
TOP›北海道›札幌市豊平区›コスモビュー豊平橋

コスモビュー豊平橋

北海道札幌市豊平区豊平三条1丁目1-5 | 築39年 | 173戸

推定相場
コスモビュー豊平橋
最新データ
2026年3月
売買101件 / 賃貸35件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は25.3万円。周辺エリア平均（25.3万円）を0.0%上回って、札幌市豊平区全体の平均（27.0万円）より6.5%低くいます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万
20142017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の17.5万/㎡から2026年は27.1万/㎡へ、12年間で54.8%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万9万7万5万
20132015201820212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の72,500円から2023年には77,000円へ、6.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の61%・61件）で、平均1,859万円です。4LDKが最も高く平均2,034万円、2LDKは平均1,400万円です。
2LDK
16件
1,400万
3LDK
61件
1,859万
4LDK
23件
2,034万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 16件 1,400万 750万 2,190万
3LDK 61件 1,859万 800万 2,680万
4LDK 23件 2,034万 900万 2,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は23.7万円で、1-5階（22.4万円）と比べて1.3万円（+5.8%）高くなっています。
1-5階
22.4万/㎡
43件
6-10階
21.6万/㎡
18件
11-20階
23.7万/㎡
40件

最上層と最下層の差: +1.3万/㎡

物件概要

所在地北海道札幌市豊平区豊平三条1丁目1-5
築年月1987年7月（築39年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付14階建
総戸数173戸
専有面積60.10m² ～ 117.98m²
分譲会社日本勤労者住宅協会
施工会社浅沼組
管理会社サビスコ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
菊水駅
札幌市営地下鉄東西線
徒歩6分

学区情報

小学校
旭小学校
中学校
幌東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
コスモビュー豊平橋 1987 173戸 25.3万 2,980万
豊平パロスリバーサイド 1982 67戸 18.3万 890万
朝日プラザ豊平 1984 31戸 24.3万 1,498万
グランファーレ札幌菊水グランシェール 2013 44戸 41.7万 3,780万
ダイアパレス豊平 1998 78戸 40.7万 3,090万
シャルム豊平 1983 100戸 28.0万 2,090万
朝日プラザ豊平２ 1986 45戸 20.4万 780万
ラ・クレスト菊水 2000 202戸 42.4万 3,190万
豊ビル 1965 47戸 8.3万 350万
ヴァーテクス札幌ステージアB棟 2007 64戸 - -
ヴァーテクス札幌ステージア 2007 138戸 40.7万 3,380万

売買データ分析（101件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで2,000〜3,000万が29件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
10件
1,000〜2,000万
62件
2,000〜3,000万
29件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
4LDK 23.6万 22.4万 - - - 24.1万 24.7万 25.3万
3LDK 22.4万 24.3万 - 30.2万 25.1万 28.0万 29.9万 28.9万
2LDK 24.6万 23.3万 - - 34.7万 - - -
全 101 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 1〜3階 4LDK 115㎡〜 2,980万 25.26万/㎡
2026年1月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,180万 28.92万/㎡
2025年9月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 2,680万 35.55万/㎡
2025年6月 10〜12階 4LDK 90㎡〜 2,290万 24.11万/㎡
2025年5月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 1,380万 18.31万/㎡
2025年12月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 2,590万 34.35万/㎡
2025年12月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,380万 31.57万/㎡
2025年12月 1〜3階 3LDK 115㎡〜 2,280万 19.33万/㎡
2025年12月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,480万 32.9万/㎡
2025年11月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 2,590万 34.35万/㎡
2025年10月 1〜3階 4LDK 115㎡〜 2,980万 25.26万/㎡
2025年10月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,480万 32.9万/㎡
2024年7月 10〜12階 4LDK 90㎡〜 2,290万 24.11万/㎡
2024年3月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 1,798万 23.85万/㎡
2024年3月 13〜14階 3LDK 85㎡〜 2,580万 30.19万/㎡
2024年2月 13〜14階 3LDK 85㎡〜 2,580万 30.19万/㎡
2024年2月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 1,998万 26.5万/㎡
2024年1月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 2,198万 29.16万/㎡
2023年9月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 1,690万 22.42万/㎡
2023年5月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 1,790万 23.75万/㎡
2023年5月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 1,999万 26.52万/㎡
2023年3月 13〜14階 2LDK 60㎡〜 2,190万 34.67万/㎡
2023年3月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 1,999万 26.52万/㎡
2023年1月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,080万 27.59万/㎡
2023年10月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 1,798万 23.85万/㎡
2022年9月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 1,880万 24.94万/㎡
2022年7月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,299万 30.5万/㎡
2022年6月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,499万 33.15万/㎡
2022年5月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,499万 33.15万/㎡
2022年5月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 1,690万 22.42万/㎡
2022年1月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,599万 34.47万/㎡
2022年10月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,490万 33.03万/㎡
2021年2月 1〜3階 3SLDK 90㎡〜 2,099万 22.11万/㎡
2020年8月 1〜3階 4LDK 90㎡〜 1,880万 19.8万/㎡
2020年6月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 1,980万 23.17万/㎡
2020年6月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 1,780万 23.61万/㎡
2020年4月 13〜14階 4LDK 90㎡〜 2,190万 23.06万/㎡
2020年3月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 1,398万 23.27万/㎡
2020年12月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 1,980万 23.17万/㎡
2020年11月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 1,880万 24.94万/㎡
2020年10月 1〜3階 4LDK 90㎡〜 2,180万 22.96万/㎡
2019年9月 13〜14階 4LDK 90㎡〜 2,499万 26.32万/㎡
2019年7月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 1,890万 25.07万/㎡
2019年6月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 1,680万 22.29万/㎡
2019年4月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 1,780万 23.61万/㎡
2019年2月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 1,350万 17.91万/㎡
2019年2月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 1,690万 22.72万/㎡
2019年12月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 1,780万 23.61万/㎡
2019年12月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 1,980万 23.17万/㎡
2019年12月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 1,680万 21.88万/㎡

他 51 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（35件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の63%）で、平均月額73,818円。4LDKなら月額81,500円が相場です。
3LDK
73,818円
60,000〜100,000円
4LDK
81,500円
78,000〜90,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
21件
8〜10万
13件
10〜15万
1件
全 35 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年2月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 77,000円 1,002円/㎡
2021年5月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 73,000円 968円/㎡
2019年9月 4〜6階 4LDK 90㎡〜 80,000円 842円/㎡
2019年9月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 73,000円 950円/㎡
2019年8月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 70,000円 928円/㎡
2019年7月 4〜6階 4LDK 90㎡〜 90,000円 947円/㎡
2019年6月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 80,000円 920円/㎡
2019年4月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 80,000円 936円/㎡
2019年3月 4〜6階 4LDK 90㎡〜 80,000円 842円/㎡
2019年3月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 73,000円 950円/㎡
2019年2月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 70,000円 928円/㎡
2019年1月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 70,000円 989円/㎡
2019年1月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 70,000円 911円/㎡
2019年1月 4〜6階 4LDK 90㎡〜 90,000円 947円/㎡
2019年1月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 73,000円 950円/㎡
2018年7月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 80,000円 936円/㎡
2018年7月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 73,000円 950円/㎡
2018年5月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 73,000円 1,032円/㎡
2018年12月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 80,000円 920円/㎡
2018年12月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 73,000円 839円/㎡
2018年12月 4〜6階 4LDK 90㎡〜 78,000円 821円/㎡
2018年12月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 80,000円 940円/㎡
2018年12月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 73,000円 1,032円/㎡
2016年3月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 56,000円 932円/㎡
2016年2月 4〜6階 4LDK 95㎡〜 80,000円 842円/㎡
2016年11月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 70,000円 989円/㎡
2015年8月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 100,000円 1,326円/㎡
2015年3月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 85,000円 1,127円/㎡
2015年1月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 70,000円 928円/㎡
2014年9月 1〜3階 4LDK 90㎡〜 80,000円 842円/㎡

他 5 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。