枚方淀川公園スカイハイツ

大阪府枚方市出口6丁目1-1 | 築44年 | 245戸

推定相場

枚方淀川公園スカイハイツ

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の11.8万/㎡から2026年は19.6万/㎡へ、13年間で66.5%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年では9.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・58件）で、平均1,361万円です。4LDKが最も高く平均1,525万円、2LDKは平均1,154万円です。

2LDK

8件

1,154万

3LDK

58件

1,361万

4LDK

17件

1,525万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	8件	1,154万	940万	1,473万
3LDK	58件	1,361万	827万	1,880万
4LDK	17件	1,525万	985万	1,974万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は18.6万円で、1-3階（16.6万円）と比べて2.0万円（+12.0%）高くなっています。

1-3階

16.6万/㎡

31件

4-7階

17.2万/㎡

31件

8階以上

18.6万/㎡

21件

最上層と最下層の差: +2.0万/㎡

物件概要

所在地	大阪府枚方市出口6丁目1-1
築年月	1982年7月（築44年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	245戸
専有面積	64.24m² ～ 82.82m²
分譲会社	ファミリー長谷川工務店
施工会社	長谷川工務店
管理会社	長谷工コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション22棟を表示

アクセス

🚉

光善寺駅

京阪本線

徒歩13分

学区情報

小学校

さだ西小学校

中学校

さだ中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
枚方淀川公園スカイハイツ	1982	245戸	22.4万	1,580万
パークオアシス	2007	231戸	42.3万	2,980万
リバティパーク枚方A棟	2000	118戸	29.6万	2,080万
レックスシティ枚方	1997	92戸	35.3万	2,299万
リバティパーク枚方C棟	2000	116戸	24.1万	2,350万
リバーガーデン光善寺枚方	2004	100戸	29.4万	3,180万
ジオ枚方	2000	150戸	49.8万	3,480万
枚方日光ハイツ	1980	30戸	8.4万	690万
リバティパーク枚方D棟プログレスタワー	2002	151戸	42.8万	3,980万
枚方三矢第一次住宅	1981	160戸	9.3万	690万
枚方三矢第１次住宅１号棟	1981	160戸	9.3万	690万

売買データ分析（83件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで〜1,000万が19件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

19件

1,000〜2,000万

64件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	18.2万	16.0万	18.4万	21.1万	13.0万	21.7万	21.1万	19.8万
4LDK	11.8万	-	-	21.3万	-	-	-	18.3万
2LDK	19.0万	16.3万	16.2万	13.9万	13.9万	-	16.8万	-

全 83 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	1,580万	22.4万/㎡
2026年2月	5〜6階	3LDK	80㎡〜	1,580万	19.56万/㎡
2026年2月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	1,880万	26.65万/㎡
2026年2月	1〜2階	3LDK	80㎡〜	1,299万	16.08万/㎡
2026年1月	9〜10階	3LDK	80㎡〜	1,380万	17.08万/㎡
2026年1月	7〜8階	3LDK	80㎡〜	1,380万	17.08万/㎡
2026年1月	3〜4階	4LDK	80㎡〜	1,480万	18.32万/㎡
2025年9月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	1,880万	26.65万/㎡
2025年8月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	1,480万	20.98万/㎡
2025年7月	7〜8階	2LDK	60㎡〜	1,080万	16.82万/㎡
2025年12月	7〜8階	3LDK	80㎡〜	1,380万	17.08万/㎡
2025年10月	7〜8階	3LDK	80㎡〜	1,590万	19.68万/㎡
2024年8月	1〜2階	3LDK	80㎡〜	1,530万	18.94万/㎡
2024年5月	1〜2階	3LDK	80㎡〜	1,980万	24.51万/㎡
2023年8月	1〜2階	3LDK	80㎡〜	1,080万	13.37万/㎡
2023年5月	7〜8階	2LDK	65㎡〜	950万	13.94万/㎡
2023年4月	1〜2階	3LDK	80㎡〜	1,080万	13.37万/㎡
2023年10月	1〜2階	3LDK	80㎡〜	980万	12.13万/㎡
2022年8月	7〜8階	3LDK	80㎡〜	1,380万	17.08万/㎡
2022年8月	9〜10階	4LDK	80㎡〜	1,598万	19.78万/㎡
2022年6月	3〜4階	3LDK	80㎡〜	1,680万	20.8万/㎡
2022年6月	9〜10階	4LDK	80㎡〜	1,698万	21.02万/㎡
2022年4月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	1,598万	22.83万/㎡
2022年4月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	1,598万	22.65万/㎡
2022年4月	3〜4階	3LDK	80㎡〜	1,780万	22.04万/㎡
2022年4月	9〜10階	4LDK	80㎡〜	1,798万	22.26万/㎡
2022年1月	9〜10階	4LDK	80㎡〜	1,798万	22.26万/㎡
2022年11月	7〜8階	2LDK	65㎡〜	950万	13.94万/㎡
2021年7月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	1,680万	23.81万/㎡
2021年7月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	1,180万	16.73万/㎡
2021年6月	7〜8階	2LDK	65㎡〜	950万	13.94万/㎡
2021年3月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	1,398万	19.82万/㎡
2021年3月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	1,298万	18.55万/㎡
2021年2月	1〜2階	2LDK	70㎡〜	1,298万	18.4万/㎡
2021年2月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	1,250万	17.72万/㎡
2021年1月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	1,298万	18.55万/㎡
2021年12月	3〜4階	3LDK	80㎡〜	1,380万	17.08万/㎡
2021年10月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	1,030万	14.6万/㎡
2020年8月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	1,398万	19.82万/㎡
2020年6月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	1,398万	19.82万/㎡
2020年3月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	880万	12.48万/㎡
2020年3月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	980万	13.89万/㎡
2020年2月	1〜2階	2LDK	70㎡〜	1,150万	16.3万/㎡
2020年12月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	980万	13.89万/㎡
2019年8月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	980万	13.89万/㎡
2019年6月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	1,030万	14.6万/㎡
2019年5月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	1,380万	19.56万/㎡
2019年5月	1〜2階	2LDK	70㎡〜	1,340万	19万/㎡
2019年5月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	1,480万	20.98万/㎡
2019年3月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	1,640万	23.25万/㎡

他 33 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。