ワコーレ神戸湊山グランアリーナ
兵庫県神戸市兵庫区湊山町22-1 | 築11年 | 31戸
📊 分析: 2019年の44.8万/㎡から2021年は42.4万/㎡へ、2年間で5.5%下落しています（年平均-2.7%）。直近3年では5.5%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1SLDK（全体の50%・4件）で、平均3,105万円です。3LDKが最も高く平均3,280万円、1SLDKは平均3,105万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1SLDK |
4件 |
3,105万 |
2,980万 |
3,280万 |
| 2LDK |
2件 |
3,230万 |
2,980万 |
3,480万 |
| 3LDK |
2件 |
3,280万 |
3,280万 |
3,280万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市兵庫区湊山町22-1 |
|---|
| 築年月 | 2015年1月（築11年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 11階建 |
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| 総戸数 | 31戸 |
|---|
| 専有面積 | 69.07m² ～ 85.00m² |
|---|
| 分譲会社 | 和田興産 イー・グルーブ |
|---|
| 施工会社 | 大木工務店 |
|---|
| 管理会社 | 日本ネットワークサービス |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 |
|---|
| 2LDK |
- |
49.5万 |
42.4万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2021年4月 |
7〜9階 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
42.35万/㎡ |
| 2020年9月 |
7〜9階 |
1SLDK |
70㎡〜 |
3,080万 |
43.77万/㎡ |
| 2020年4月 |
7〜9階 |
1SLDK |
70㎡〜 |
3,280万 |
46.62万/㎡ |
| 2020年3月 |
7〜9階 |
2LDK |
70㎡〜 |
3,480万 |
49.46万/㎡ |
| 2020年12月 |
7〜9階 |
1SLDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
42.35万/㎡ |
| 2020年10月 |
7〜9階 |
1SLDK |
70㎡〜 |
3,080万 |
43.77万/㎡ |
| 2019年4月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,280万 |
44.81万/㎡ |
| 2019年10月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,280万 |
44.81万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。