ときわ石井ハイツ
兵庫県神戸市兵庫区石井町1丁目4-18 | 築27年 | 21戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2014201620202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の28万/㎡から2022年は31.1万/㎡へ、8年間で11.2%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では10.5%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の57%・8件）で、平均2,363万円です。2LDKが最も高く平均3,328万円、3DKは平均2,363万円です。
2LDK
3,328万
2件
3DK
2,363万
8件
3LDK
2,517万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 3,328万 | 3,328万 | 3,328万 |
| 3DK | 8件 | 2,363万 | 1,829万 | 2,846万 |
| 3LDK | 4件 | 2,517万 | 2,112万 | 2,846万 |
階数別の㎡単価
4-7階
13件
29.9万/㎡
8階以上
2件
28.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市兵庫区石井町1丁目4-18 |
|---|---|
| 築年月 | 1999-03（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 53.43m² ～ 62.90m² |
| 分譲会社 | ときわ住研 |
| 施工会社 | クマダ |
| 管理会社 | 日本ネットワークサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩17分
湊川公園駅
神戸市営地下鉄山手線
学区情報
小学校
神戸市兵庫区小学校・中学校学区
中学校
神戸市立湊翔楠中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ときわ石井ハイツ | 1999 | 21戸 | 31.1万 | 1,780万 |
| 甲南セゾン兵庫 | 1988 | 21戸 | 24.0万 | 1,380万 |
| ワコーレ神戸湊山グランアリーナ | 2015 | 31戸 | 42.4万 | 2,980万 |
| ワコーレ雪御所公園 | 2003 | 25戸 | 39.4万 | 2,890万 |
| シャトラン山の手 | 1986 | - | - | - |
| 石井マンション | 1971 | - | 17.4万 | 560万 |
| 菊水コーポ４号棟 | 1982 | 20戸 | 18.2万 | 1,200万 |
| 菊水コーポ３号棟 | 1984 | 30戸 | 14.2万 | 1,280万 |
| アルファステイツ神戸祇園 | 2021 | 72戸 | 49.5万 | 2,980万 |
| 菊水コーポ２号棟 | 1982 | 30戸 | 11.0万 | 1,000万 |
| 菊水コーポ１号棟 | 1982 | 20戸 | 15.2万 | 1,090万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の87%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
13件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | 21.6万 | 27.7万 | 22.8万 | - | 33.3万 | 33.3万 | - |
| 3LDK | 24.0万 | 30.6万 | - | 36.1万 | 36.1万 | - | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年10月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,780万 | 31.09万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,780万 | 33.32万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 1,930万 | 36.13万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,780万 | 33.32万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 1,930万 | 36.13万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,300万 | 22.81万/㎡ |
| 2015年7月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,680万 | 29.48万/㎡ |
| 2015年1月 | 高層 | 3LDK | 50㎡〜 | 1,680万 | 30.57万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,530万 | 26.85万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,530万 | 26.85万/㎡ |
| 2015年10月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,580万 | 27.72万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,080万 | 33.07万/㎡ |
| 2014年4月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,190万 | 21.65万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 3LDK | 50㎡〜 | 1,320万 | 24.02万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,080万 | 33.07万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。