ときわ石井ハイツ
兵庫県神戸市兵庫区石井町1丁目4-18 | 築27年 | 21戸
最新データ
2022年10月
売買15件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は31.1万円。周辺エリア平均（24.3万円）を28.2%上回って、神戸市兵庫区全体の平均（40.9万円）より24.0%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2014201620202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の28万/㎡から2022年は31.1万/㎡へ、8年間で11.2%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では10.5%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の57%・8件）で、平均1,546万円です。2LDKが最も高く平均2,080万円、3DKは平均1,546万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
2,080万 |
2,080万 |
2,080万 |
| 3DK |
8件 |
1,546万 |
1,190万 |
1,780万 |
| 3LDK |
4件 |
1,715万 |
1,320万 |
1,930万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市兵庫区石井町1丁目4-18 |
|---|
| 築年月 | 1999年3月（築27年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 21戸 |
|---|
| 専有面積 | 53.43m² ～ 62.90m² |
|---|
| 分譲会社 | ときわ住研 |
|---|
| 施工会社 | クマダ |
|---|
| 管理会社 | 日本ネットワークサービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ときわ石井ハイツ |
1999 |
21戸 |
31.1万 |
1,780万 |
| 甲南セゾン兵庫 |
1988 |
21戸 |
24.0万 |
1,380万 |
| ワコーレ神戸湊山グランアリーナ |
2015 |
31戸 |
42.4万 |
2,980万 |
| ワコーレ雪御所公園 |
2003 |
25戸 |
39.4万 |
2,890万 |
| 石井マンション |
1971 |
- |
17.4万 |
560万 |
| 菊水コーポ４号棟 |
1982 |
20戸 |
18.2万 |
1,200万 |
| 菊水コーポ３号棟 |
1984 |
30戸 |
14.2万 |
1,280万 |
| アルファステイツ神戸祇園 |
2021 |
72戸 |
49.5万 |
2,980万 |
| 菊水コーポ２号棟 |
1982 |
30戸 |
11.0万 |
1,000万 |
| 菊水コーポ１号棟 |
1982 |
20戸 |
15.2万 |
1,090万 |
| ワコーレ神戸上祇園 |
2015 |
25戸 |
48.0万 |
3,280万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の87%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|
| 3DK |
21.6万 |
27.7万 |
22.8万 |
- |
33.3万 |
33.3万 |
- |
| 3LDK |
24.0万 |
30.6万 |
- |
36.1万 |
36.1万 |
- |
- |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年10月 |
中層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
1,780万 |
31.09万/㎡ |
| 2021年2月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,780万 |
33.32万/㎡ |
| 2020年6月 |
中層 |
3LDK |
50㎡〜 |
1,930万 |
36.13万/㎡ |
| 2020年12月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,780万 |
33.32万/㎡ |
| 2019年11月 |
中層 |
3LDK |
50㎡〜 |
1,930万 |
36.13万/㎡ |
| 2016年2月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,300万 |
22.81万/㎡ |
| 2015年7月 |
高層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,680万 |
29.48万/㎡ |
| 2015年1月 |
高層 |
3LDK |
50㎡〜 |
1,680万 |
30.57万/㎡ |
| 2015年12月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,530万 |
26.85万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,530万 |
26.85万/㎡ |
| 2015年10月 |
高層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,580万 |
27.72万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,080万 |
33.07万/㎡ |
| 2014年4月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,190万 |
21.65万/㎡ |
| 2014年2月 |
高層 |
3LDK |
50㎡〜 |
1,320万 |
24.02万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,080万 |
33.07万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。