ワコーレ雪御所公園
兵庫県神戸市兵庫区荒田町3丁目80-22 | 築23年 | 25戸
最新データ
2026年2月
売買19件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は39.4万円。周辺エリア平均（38.0万円）を3.7%上回って、神戸市兵庫区全体の平均（40.9万円）より3.7%低くいます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万
20122016201920252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の37.1万/㎡から2026年は39.4万/㎡へ、14年間で6.1%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年では20.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・12件）で、平均2,505万円です。3LDKが最も高く平均2,505万円、2LDKは平均2,200万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
2件 |
2,380万 |
2,380万 |
2,380万 |
| 2LDK |
5件 |
2,200万 |
1,980万 |
2,480万 |
| 3LDK |
12件 |
2,505万 |
1,980万 |
2,980万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市兵庫区荒田町3丁目80-22 |
|---|
| 築年月 | 2003年6月（築23年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付9階建 |
|---|
| 総戸数 | 25戸 |
|---|
| 専有面積 | 55.92m² ～ 91.17m² |
|---|
| 分譲会社 | 和田興産 |
|---|
| 施工会社 | フナビキ工務店 |
|---|
| 管理会社 | 日本ネットワーク |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ワコーレ雪御所公園 |
2003 |
25戸 |
39.4万 |
2,890万 |
| 甲南セゾン兵庫 |
1988 |
21戸 |
24.0万 |
1,380万 |
| ワコーレ神戸湊山グランアリーナ |
2015 |
31戸 |
42.4万 |
2,980万 |
| ときわ石井ハイツ |
1999 |
21戸 |
31.1万 |
1,780万 |
| アルファステイツ神戸祇園 |
2021 |
72戸 |
49.5万 |
2,980万 |
| 菊水コーポ４号棟 |
1982 |
20戸 |
18.2万 |
1,200万 |
| 菊水コーポ２号棟 |
1982 |
30戸 |
11.0万 |
1,000万 |
| 菊水コーポ３号棟 |
1984 |
30戸 |
14.2万 |
1,280万 |
| ピースコート１ |
1999 |
27戸 |
26.5万 |
2,490万 |
| ピースコート２ |
1999 |
14戸 |
22.0万 |
1,580万 |
| 菊水コーポ１号棟 |
1982 |
20戸 |
15.2万 |
1,090万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2013 | 2016 | 2018 | 2019 | 2021 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
37.1万 |
33.5万 |
- |
40.6万 |
37.2万 |
32.7万 |
39.4万 |
39.4万 |
| 2SLDK |
- |
- |
- |
32.4万 |
32.4万 |
- |
- |
- |
| 2LDK |
- |
33.4万 |
34.4万 |
- |
- |
- |
- |
- |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,890万 |
39.39万/㎡ |
| 2026年1月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,890万 |
39.39万/㎡ |
| 2025年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,890万 |
39.39万/㎡ |
| 2021年11月 |
高層 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,980万 |
32.69万/㎡ |
| 2019年7月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,480万 |
35.07万/㎡ |
| 2019年6月 |
中層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
2,380万 |
32.44万/㎡ |
| 2019年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,780万 |
39.31万/㎡ |
| 2018年12月 |
中層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
2,380万 |
32.44万/㎡ |
| 2018年10月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,480万 |
40.65万/㎡ |
| 2016年9月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,380万 |
33.66万/㎡ |
| 2016年10月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,480万 |
35.07万/㎡ |
| 2013年7月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,980万 |
32.36万/㎡ |
| 2013年7月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,980万 |
32.45万/㎡ |
| 2013年7月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,030万 |
33.27万/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,030万 |
33.17万/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,130万 |
34.81万/㎡ |
| 2013年5月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,130万 |
34.91万/㎡ |
| 2012年9月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,180万 |
35.73万/㎡ |
| 2012年4月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,350万 |
38.52万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。