菊水コーポ３号棟
兵庫県神戸市兵庫区菊水町3丁目1-3 | 築42年 | 30戸
売買㎡単価の推移
20万10万
20142016201820252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の18.8万/㎡から2026年は14.2万/㎡へ、12年間で24.6%下落しています（年平均-2.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
17件 |
1,384万 |
1,180万 |
1,780万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市兵庫区菊水町3丁目1-3 |
|---|
| 築年月 | 1984年10月（築42年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 30戸 |
|---|
| 専有面積 | 71.83m² ～ 94.48m² |
|---|
| 施工会社 | 明和工務店 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 菊水コーポ３号棟 |
1984 |
30戸 |
14.2万 |
1,280万 |
| 菊水コーポ１号棟 |
1982 |
20戸 |
15.2万 |
1,090万 |
| 菊水コーポ４号棟 |
1982 |
20戸 |
18.2万 |
1,200万 |
| 菊水コーポ２号棟 |
1982 |
30戸 |
11.0万 |
1,000万 |
| ピースコート１ |
1999 |
27戸 |
26.5万 |
2,490万 |
| ピースコート２ |
1999 |
14戸 |
22.0万 |
1,580万 |
| メゾンドール湊川 |
1981 |
45戸 |
23.8万 |
1,680万 |
| カンシンマンション |
1975 |
24戸 |
11.8万 |
549万 |
| シャトラン山の手２ |
1987 |
28戸 |
28.6万 |
1,680万 |
| グランドプラザ菊水 |
1990 |
90戸 |
27.1万 |
1,580万 |
| 甲南セゾン兵庫 |
1988 |
21戸 |
24.0万 |
1,380万 |
売買データ分析（17件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
18.8万 |
17.1万 |
14.2万 |
15.2万 |
14.6万 |
14.6万 |
15.3万 |
14.2万 |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
1,280万 |
14.2万/㎡ |
| 2026年1月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
1,280万 |
14.2万/㎡ |
| 2025年8月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
1,480万 |
16.41万/㎡ |
| 2025年10月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
1,280万 |
14.2万/㎡ |
| 2019年9月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
1,380万 |
14.61万/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
1,380万 |
14.61万/㎡ |
| 2018年6月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
1,190万 |
13.2万/㎡ |
| 2018年3月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
1,290万 |
14.3万/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
1,380万 |
15.3万/㎡ |
| 2018年11月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
1,480万 |
15.67万/㎡ |
| 2017年7月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
1,250万 |
13.86万/㎡ |
| 2017年5月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
1,580万 |
17.52万/㎡ |
| 2017年2月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
1,180万 |
13.09万/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
1,480万 |
16.41万/㎡ |
| 2016年8月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
1,280万 |
14.2万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
1,550万 |
17.1万/㎡ |
| 2014年7月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
1,780万 |
18.84万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。