菊水コーポ４号棟
兵庫県神戸市兵庫区菊水町3丁目1-4 | 築44年 | 20戸
最新データ
2019年9月
売買6件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は18.2万円。周辺エリア平均（17.4万円）を4.4%上回って、神戸市兵庫区全体の平均（40.9万円）より55.6%低くいます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2015201620182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の18.5万/㎡から2019年は19.4万/㎡へ、4年間で5.0%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年では17.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
6件 |
1,173万 |
880万 |
1,480万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市兵庫区菊水町3丁目1-4 |
|---|
| 築年月 | 1982年8月（築44年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 20戸 |
|---|
| 専有面積 | 66.10m² ～ 71.83m² |
|---|
| 分譲会社 | 神戸市住宅供給公社 |
|---|
| 施工会社 | 神戸市住宅供給公社 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 菊水コーポ４号棟 |
1982 |
20戸 |
18.2万 |
1,200万 |
| 菊水コーポ２号棟 |
1982 |
30戸 |
11.0万 |
1,000万 |
| 菊水コーポ３号棟 |
1984 |
30戸 |
14.2万 |
1,280万 |
| 菊水コーポ１号棟 |
1982 |
20戸 |
15.2万 |
1,090万 |
| ピースコート１ |
1999 |
27戸 |
26.5万 |
2,490万 |
| ピースコート２ |
1999 |
14戸 |
22.0万 |
1,580万 |
| 甲南セゾン兵庫 |
1988 |
21戸 |
24.0万 |
1,380万 |
| メゾンドール湊川 |
1981 |
45戸 |
23.8万 |
1,680万 |
| カンシンマンション |
1975 |
24戸 |
11.8万 |
549万 |
| シャトラン山の手２ |
1987 |
28戸 |
28.6万 |
1,680万 |
| グランドプラザ菊水 |
1990 |
90戸 |
27.1万 |
1,580万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 |
|---|
| 3LDK |
18.5万 |
16.6万 |
13.9万 |
19.4万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2019年9月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,200万 |
18.16万/㎡ |
| 2019年1月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,480万 |
20.61万/㎡ |
| 2018年6月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,070万 |
14.9万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
880万 |
12.95万/㎡ |
| 2016年5月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,190万 |
16.57万/㎡ |
| 2015年11月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,220万 |
18.46万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。