ワコーレ神戸五宮麓彩館

兵庫県神戸市兵庫区五宮町19-9 | 築16年 | 48戸

推定相場

ワコーレ神戸五宮麓彩館

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

201420162019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年から2025年にかけて㎡単価は41.9〜41.1万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の40%・17件）で、平均2,752万円です。3LDKが最も高く平均3,809万円、1LDKは平均2,008万円です。

1LDK

14件

2,008万

1SLDK

2件

3,155万

2LDK

17件

2,752万

3SLDK

3件

3,003万

3LDK

7件

3,809万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	14件	2,008万	1,690万	2,280万
1SLDK	2件	3,155万	3,130万	3,180万
2LDK	17件	2,752万	1,980万	3,280万
3SLDK	3件	3,003万	2,850万	3,180万
3LDK	7件	3,809万	2,980万	5,280万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は40.6万円で、1-3階（38.4万円）と比べて2.2万円（+5.7%）高くなっています。

1-3階

38.4万/㎡

34件

4-7階

40.6万/㎡

11件

最上層と最下層の差: +2.2万/㎡

物件概要

所在地	兵庫県神戸市兵庫区五宮町19-9
築年月	2010年1月（築16年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	48戸
専有面積	53.13m² ～ 124.41m²
分譲会社	和田興産
施工会社	村上工務店
管理会社	日本ネットワークサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

大倉山駅

東急東横線 / 神戸市営地下鉄山手線

徒歩12分

🚉

花隈駅

神戸高速東西線

徒歩15分

学区情報

小学校

神戸祇園小学校

中学校

神戸市立湊翔楠中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ワコーレ神戸五宮麓彩館	2010	48戸	41.9万	2,670万
ワコーレ兵庫五宮町	1999	20戸	39.5万	2,390万
五の宮サンクレバー	1980	24戸	13.5万	800万
ワコーレ祇園	1994	28戸	37.8万	2,280万
サニーハイツ上祇園	1985	16戸	12.8万	590万
ワコーレ神戸上祇園	2015	25戸	48.0万	3,280万
クレスト神田	1997	-	30.4万	3,200万
諏訪山ガーデンハウスＢ棟	1975	5戸	-	-
諏訪山ガーデンハウスＡ棟	1975	4戸	-	-
アルファステイツ神戸祇園	2021	72戸	49.5万	2,980万
下祗園コーポ	1970	-	9.6万	580万

売買データ分析（45件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の49%を占めます。次いで3,000〜4,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

10件

2,000〜3,000万

22件

3,000〜4,000万

10件

4,000〜5,000万

1件

5,000〜7,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
2LDK	36.3万	35.4万	34.8万	37.2万	-	46.1万	-	41.9万
3SLDK	-	-	-	-	-	-	-	40.7万
1LDK	-	38.6万	35.8万	42.9万	-	-	41.8万	-
3LDK	-	-	-	-	42.1万	39.7万	39.5万	-

全 45 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	中層	2LDK	60㎡〜	2,670万	41.91万/㎡
2025年8月	中層	3SLDK	75㎡〜	2,980万	39.37万/㎡
2025年5月	中層	3SLDK	75㎡〜	3,180万	42.01万/㎡
2024年8月	低層	1LDK	50㎡〜	2,098万	39.49万/㎡
2024年8月	低層	1LDK	50㎡〜	2,280万	42.92万/㎡
2024年4月	低層	1LDK	50㎡〜	2,280万	42.92万/㎡
2024年2月	中層	3LDK	75㎡〜	2,980万	39.48万/㎡
2024年11月	中層	2SLDK	80㎡〜	3,330万	40.28万/㎡
2023年7月	低層	2LDK	70㎡〜	3,280万	46.14万/㎡
2023年1月	低層	3LDK	80㎡〜	3,280万	39.67万/㎡
2022年10月	低層	3LDK	80㎡〜	3,480万	42.09万/㎡
2021年4月	中層	2LDK	50㎡〜	1,980万	37.27万/㎡
2021年3月	高層	1LDK	50㎡〜	2,280万	42.92万/㎡
2021年3月	中層	2LDK	80㎡〜	2,980万	37.22万/㎡
2020年8月	低層	2LDK	80㎡〜	2,800万	34.97万/㎡
2020年7月	中層	1LDK	50㎡〜	1,850万	34.83万/㎡
2020年3月	低層	1LDK	50㎡〜	1,948万	36.34万/㎡
2020年2月	低層	1LDK	50㎡〜	1,948万	36.34万/㎡
2020年12月	低層	2LDK	80㎡〜	2,770万	34.6万/㎡
2019年9月	低層	1LDK	50㎡〜	2,180万	41.04万/㎡
2019年12月	低層	2LDK	80㎡〜	2,830万	35.35万/㎡
2019年11月	低層	1LDK	50㎡〜	1,998万	37.61万/㎡
2019年10月	低層	1LDK	50㎡〜	1,998万	37.27万/㎡
2017年1月	低層	2LDK	70㎡〜	2,580万	36.29万/㎡
2016年8月	低層	2LDK	70㎡〜	2,780万	39.11万/㎡
2016年8月	中層	3SLDK	75㎡〜	2,850万	37.65万/㎡
2016年6月	低層	1LDK	50㎡〜	1,690万	31.81万/㎡
2016年5月	低層	2LDK	70㎡〜	2,680万	37.7万/㎡
2016年1月	低層	2LDK	70㎡〜	2,980万	41.92万/㎡
2016年12月	低層	2LDK	70㎡〜	2,680万	37.7万/㎡
2015年9月	低層	1LDK	50㎡〜	1,890万	35.58万/㎡
2015年8月	低層	3LDK	80㎡〜	3,330万	40.28万/㎡
2015年6月	低層	2LDK	70㎡〜	2,780万	39.11万/㎡
2015年5月	低層	2LDK	70㎡〜	2,300万	32.35万/㎡
2015年4月	低層	3LDK	80㎡〜	3,330万	40.28万/㎡
2015年3月	中層	1SLDK	70㎡〜	3,130万	42.19万/㎡
2015年2月	高層	3LDK	120㎡〜	4,980万	40.03万/㎡
2015年1月	低層	1LDK	50㎡〜	1,980万	37.27万/㎡
2015年12月	低層	1LDK	50㎡〜	1,690万	31.81万/㎡
2015年11月	低層	2LDK	70㎡〜	3,080万	43.32万/㎡
2015年10月	低層	2LDK	70㎡〜	2,780万	39.11万/㎡
2014年5月	低層	2LDK	70㎡〜	2,830万	39.81万/㎡
2014年12月	高層	3LDK	120㎡〜	5,280万	42.45万/㎡
2014年12月	中層	1SLDK	70㎡〜	3,180万	42.86万/㎡
2014年12月	高層	4LDK	120㎡〜	5,280万	42.45万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。