ワコーレ兵庫五宮町
兵庫県神戸市兵庫区五宮町1-3 | 築27年 | 20戸
最新データ
2019年3月
売買6件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は39.5万円。周辺エリア平均（31.7万円）を24.9%上回って、神戸市兵庫区全体の平均（40.9万円）より3.4%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
2016201720182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の50.4万/㎡から2019年は39.5万/㎡へ、3年間で21.6%下落しています（年平均-7.2%）。直近3年では21.6%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・4件）で、平均3,370万円です。3LDKが最も高く平均3,370万円、2SLDKは平均2,035万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
2件 |
2,035万 |
1,680万 |
2,390万 |
| 3LDK |
4件 |
3,370万 |
3,370万 |
3,370万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市兵庫区五宮町1-3 |
|---|
| 築年月 | 1999年1月（築27年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 20戸 |
|---|
| 専有面積 | 60.47m² ～ 66.82m² |
|---|
| 分譲会社 | 和田興産 |
|---|
| 施工会社 | 岡工務店 |
|---|
| 管理会社 | 日本ネットワークサービス |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 |
|---|
| 2SLDK |
- |
- |
27.8万 |
39.5万 |
| 3LDK |
50.4万 |
50.4万 |
- |
- |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2019年3月 |
中層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
2,390万 |
39.53万/㎡ |
| 2018年6月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
1,680万 |
27.79万/㎡ |
| 2017年9月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,370万 |
50.44万/㎡ |
| 2017年3月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,370万 |
50.44万/㎡ |
| 2016年9月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,370万 |
50.44万/㎡ |
| 2016年1月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,370万 |
50.44万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。